Grote Oosterwijck 153841 BK HarderwijkBinnenstad Noord

GROTE OOSTERWIJCK 15 te 3841 BK HARDERWIJK UNIEKE KANS DOOR TIJDELIJKE PRIJSVERLAGING!! WONING IS MET TOESTEMMING VAN DE GEMEENTE OOK TE SPLITSEN IN 2 APPARTEMENTEN!! WIL JE PROEFSLAPEN?? DAT KAN IN DE HIER GEVESTIGDE BED & BREAKFAST "ONDER DE DEKENS"!! Wil jij graag wonen in het hart van de oude binnenstad? In een fijne karakteristieke woonstraat direct bij de Vischmarkt, de haven en de boulevard? Met heel veel ruimte, een tuintje, een balkon en een dakterras? Waar je ook gemakkelijk thuis kunt werken of een Bed & Breakfast kunt runnen? Kom dan zeker even kijken bij dit verrassende woonhuis met extra's! Het is uitstekend gelegen in een prettige woonstraat die binnenkort heringericht wordt en daarna autoluw is. Bovendien liggen de horeca en de winkels letterlijk om de hoek. De alledaagse voorzieningen liggen allemaal in de buurt, scholen en het NS-/busstation zijn makkelijk per fiets bereikbaar en de uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden! Oorspronkelijk gebouwd ver voor 1900, waarna in 1959 volledig herbouwd en vervolgens diverse malen verbouwd tot wat het nu is. De huidige bewoners hebben het huis altijd goed onderhouden en met veel plezier bewoond. Zij hebben hier ook al jaren het uitstekend beoordeelde B & B "Onder de dekens". Beschikt nu over twee woonkamers, twee badkamers, twee toiletten, vier slaapkamers, een keuken, een bijkeuken een veel bergruimte. De indeling kan daarbij eenvoudig worden aangepast en op de begane grond bestaat de mogelijkheid voor twee gescheiden entrees. De fietsenberging is aan de voorzijde gelegen, direct vanaf de straat bereikbaar en vanuit de fietsenberging loop je zo verder het huis in! Achter de voordeur loop je de gang in met toegang naar de (slaap-)kamer aan de straatzijde. Vervolgens kom je in de woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin met vrijstaande berging. Vanuit de woonkamer kom je ook in de hobbyruimte met daarachter de fietsenberging met toegang naar de straat. Als laatste bevindt zich achterin de hal de bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn nu een toiletruimte, drie royale (slaap-)kamers (20 m², 13 m² en 20 m²), waarvan er één toegang heeft tot het balkon (8,5 m²) op de middag- en avondzon en de separate keuken met nette inrichting, inbouwapparatuur en eveneens toegang naar het balkon. Een vaste trap brengt je vervolgens naar de 2e verdieping waar zich een voorzolder met dakkapel en toegang naar het dakterras bevindt (circa 35 m²), een fijne zolderkamer (14 m²) met dakraam en bergkast en een ruime badkamer met twee wastafels, een douchecabine en een 3e toilet. De besloten tuin annex binnenplaats is verder netjes aangelegd, ligt lekker op de middag- en de avondzon en biedt voldoende privacy. Verder voorzien van cv (HR Combi-ketel 2020) met radiatoren, dakisolatie en deels dubbel glas. Energielabel C. Perceelgrootte 135 m². Woonoppervlakte circa 187 m². INDELING: Indeling: overdekte entree, hal, (slaap-) kamer met eigen buitendeur, meterkast, toilet, douchecel met douche en wastafel, bijkeuken met cv-opstelling, eenvoudig keukenblok, wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin annex binnenplaats, woonkamer met schuifpui en gashaard, hobbyruimte met aansluitend inpandige (fietsen-) berging. 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, keuken met nette inrichting, inbouwapparatuur en toegang tot het balkon, drie prima (slaap-) kamers waarvan één met toegang naar balkon. 2e verdieping: overloop met dakkapel en toegang naar dakterras (geen balustrade), slaapkamer met vaste kasten en ruime badkamer met twee wastafels, toilet en douchecabine. OPVALLEND: - Fraaie ligging in het hart van de historische binnenstad; - Direct bij alle winkels, parkeergarage, boulevard/haven en horeca; - Degelijk pand met veel mogelijkheden en onverwacht veel ruimte; - Zes kamers, twee badkamers, bergruimte en buitenruimte op de zonzijde; - Praktische berging/fietsenschuur bereikbaar vanaf de straatkant; - Fijne binnenstadstuin met privacy en extra bergschuur; - Mogelijkheden voor thuiswerken, inwonen en praktijk en/of kantoor aan huis! - Thans met Bed & Breakfast (aanvullende informatie op aanvraag); Wil je dit pand graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.