Kranenburglaan 43843 BR HarderwijkVeldkamp

LICHTE HOEKWONING MET GARAGE EN EIGEN OPRIT OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE Welkom aan de Kranenburglaan 4 in Harderwijk: een keurige eengezinswoning gelegen in een rustige wijk met een groen karakter. Op korte afstand van deze woningen tref je alle voorzieningen die je maar kunt wensen, en bereik je binnen een paar minuten de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook diverse uitvalswegen bevinden zich nabij, evenals scholen, het treinstation en een wijkwinkelcentrum. Via de hal kom je in de lichte woonkamer terecht, waarbij de knusse openhaard met een sfeervol betegelde schouw direct in het oog springt. De stijlvolle en warme inrichting geeft je het gevoel van thuiskomen. Een heerlijke plek is de erker aan de voorzijde van de woonkamer, waar je kunt genieten van het licht en de privacy door de diepe voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur en toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, douchecabine en wastafel. De vierde ruime slaapkamer vind je op de tweede verdieping en beschikt over een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een houten dakkapel aan de achterzijde, waardoor dit een grote en lichte kamer is. Aan beide zijden van de zolder is voldoende bergruimte beschikbaar voor het opbergen van spullen en het plafond is voorzien van inbouwspots. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, met de mogelijkheid om je auto in te parkeren of om je (tuin)gereedschap en/of fietsen te stallen. Deze garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en is naar eigen wens in te delen. Naast de garage is er nog sprake van een aangebouwde berging, waar zich o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel dan naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je graag rond aan de Kranenburglaan! INDELING begane grond: hal/ entree, zwevend toilet met fonteintje, doorzon woonkamer met openhaard, dichte keuken met nieuwe afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron oven, koelkast, vriezer, toegang tot kruipruimte, trapkast met meterkast; 1e verdieping: 1e, 2e, 3e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, toilet; 2e verdieping: 4e slaapkamer met kunststof dakkapel, bergruimte aan weerszijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, gevelisolatie, dakisolatie en deels houten en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. PARKEREN en BERGING Er is voldoende ruimte om op de eigen oprit te parkeren. Ook is het mogelijk om in de straat de auto te parkeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stenen berging. De berging is voorzien van elektra en de aansluiting voor de wasmachine/droger. VERDER / TUIN De tuin is toegankelijk vanuit zowel de garage als de keuken en beschikt nog over een berging. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kranenburglaan4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Dit fantastische huis biedt veel licht en ruime opbergruimtes! We genoten van de centrale ligging omringt door alle voorzieningen met gemakkelijke toegang tot de binnenstad, het Wolderwijd, de Veluwe en snelwegen. In de zonnige voor- en achtertuin was het heerlijk vertoeven maar ook tijdens de winter was het binnen altijd een warme plek om te ontspannen.