Sonnevancklaan 103847 LW HarderwijkSonnevanck

“Stijlvol en luxueus wonen aan de rand van het bos” Bent u op zoek naar een stijlvolle locatie te midden van het groen en toch op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg, scholen, sportverenigingen, recreatie en horeca? Tussen Harderwijk en Ermelo aan de rand van het unieke natuurgebied Het Leuvenumse Bos, mogen wij u deze onder architectuur gebouwde VILLA aanbieden met een perfecte ligging qua rust en natuur. Gelegen in een prachtige villawijk, is dit een ware droomplek voor wie rustig én uniek wil wonen. Deze vrijstaande villa met een leistenen dak is gebouwd in 1998 en is van alle gemakken voorzien. We noemen u het verwarmde souterrain onder de gehele woning met een dubbele garage en dubbele carport geschikt voor meerdere auto’s, vijf slaapkamers, vier badkamers en zelfs een appartement met eigen keuken op de eerste verdieping. Ook mogen wij deze VILLA levensloopbestendig noemen vanwege de slaap- en badkamer op de parterre. Deze villa kan uw FAMILIEHUIS worden, maar uiteraard kunt u ook denken aan uw kantoor aan huis, een salon of praktijk, een atelier, mantelzorg of misschien gaat uw kind graag ‘thuis op kamers’. Kortom, dit is absoluut een adembenemende plek waar u zelf het goede gevoel zult ervaren! We heten u dan ook met gepaste trots welkom op landgoed Sonnevanck. Vanaf het begin van de 20e eeuw ligt op dit landgoed sanatorium “Sonnevanck”. De zuivere lucht was destijds aanleiding voor de bouw van het sanatorium in 1910 met de bekende klokkentoren, ontworpen door de Arnhemse architect H.J. Tiemens. Het sanatorium is jaren geleden zijn functie kwijtgeraakt maar de bosrijke omgeving en daarmee de schone lucht zijn bewaard gebleven! Ontdek al wandelend, fietsend of te paard de prachtige omgeving van het Natura 2000 gebied. U zult hier met een glimlach het ware buitenleven in al haar schoonheid en charme ontdekken! Houdt u van water en watersport? U rijdt binnen enkele minuten naar de Randmeren. Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation in Harderwijk en Ermelo, als ook de ligging nabij de A28 is Landgoed Sonnevanck vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar. Mogen wij u begroeten? BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1998 Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas Woonoppervlakte: ca. 305 m² Overige inpandige ruimte: ca. 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 88 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Inhoud: ca. 1.498 m³ Perceeloppervlakte: 1.693 m² Energielabel: A Parterre Het ruime perceel heeft maar liefst twee opritten. Wij nemen u graag mee via de eerste oprit naar de entree van de VILLA. De entree is ruim en licht en zet direct de toon voor de royale opzet van deze VILLA. Met hierbij onze complimenten voor architectenbureau Van Der Meijden uit Ermelo! De trap met vide geeft de hal een ruim en licht gevoel. In de hal bevindt zich de meterkast en garderobe. De gehele parterre heeft een leistenen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal komt u rechts in de slaapkamer met badkamer en suite. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast en de badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een bidet, een douche, badmeubel en design radiator. Vanuit de hal is vervolgens aan de linkerzijde de ruime en sfeervolle living met vele raampartijen, dubbele tuindeuren en houtkachel. Een heerlijke ruimte om met uw gezin en/of vrienden te genieten van het goede leven! Vanuit de living heeft u direct toegang tot de eetkamer, die ook in gebruik is geweest als atelier en kantoor vanwege de prettige lichtinval. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het (dak-) terras welke gelegen is boven de carport. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over het groen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat, oven en koelkast. De bijkeuken met keukenblok en spoelbak is in dezelfde stijl en kleurstelling als de keuken en hier vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is hier het separate toilet en de toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is een buitendeur met toegang tot het achterterras en de diepe tuin, geheel omgeven door hoge bomen en hagen. 1e etage De royale trap brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop zijn er allereerst twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de rechterzijde en aan de linkerzijde is de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft direct toegang tot de zg. ‘kastenkamer’ die als walk in closet wordt gebruikt. Vervolgens komt u in de ruime gang die met een deur wordt afgesloten van de overloop. In deze gang is de badkamer met toilet, douche, badmeubel en design radiator. Vanuit de gang komt u in het verrassende, lichte en ruime appartement compleet met keuken. Deze is voorzien van een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en een oven. Door de vele Velux dakramen is er maximale lichtinval. Achter de knieschotten (schuine kanten) is veel opbergruimte gecreëerd. 2e etage De grote zolder met veel bergruimte is bereikbaar met een vlizotrap. Ook staat hier de CV opgesteld. Souterrain Vanuit de entree is een vaste trap naar het souterrain. Deze volwaardige verdieping is geheel verwarmd en biedt tal van mogelijkheden. Vanuit de hal is er als eerste de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vervolgens is er een slaapkamer die uiteraard ook geschikt is als studeer- en werkkamer. Vanuit de hal komt u in een fantastische ruimte compleet met bar en keukenblok. U begrijpt dat dit een geliefde plek is voor feestjes en partijen! Een schuifwand geeft toegang tot de garage met elektrische deur. De naastgelegen ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte maar deze garage biedt ook ruim plek aan uw auto/auto’s. En hier bevindt zich ook een werkbank, voor een hobbyist en liefhebber van auto’s is dit natuurlijk geweldig! Ook beschikt het souterrain over een smeerput. De ruime carport biedt ruim plek aan meerdere auto’s. Ook bevindt zich hier de technische ruimte. Voor de tweede oprit rijdt u even tot de bocht van de Sonnevancklaan en hier is een bestrate, ruime toegang tot de dubbele garage in het souterrain, voorzien van verlichting. Via een trap kunt u vanaf hier rechtstreeks naar de achtertuin en ook naar het terras wat zich boven de carport bevindt. Bijgebouw In de achtertuin staat een tuinhuis met overkapping. Het tuinhuis beschikt over een fijn terras, is aangesloten op de CV en is voorzien van elektra en verlichting. Tuin De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd. Deze volwassen tuin met hagen, veel rododendrons en hoge bomen is volledig in harmonie met de omgeving en geeft u veel privacy als u op één van de vele terrassen geniet van het buitenleven. Rondom de woning is een mix van keurig straatwerk en grind. In de diepe achtertuin is een pad naar het kippenhok. Voorzieningen Eigen waterbron (buitenkranen zijn hier op aangesloten) Alarm, videocamera’s Glasvezel Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning (parterre) Buitenverlichting Pomphuis met technische voorzieningen voor de beregeningsinstallatie