Staringstraat 163842 XR HarderwijkStadsdennen Midden

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET RIANTE GARAGE IN GELIEFDE WOONWIJK Maak kennis met deze verzorgde HOEKWONING met aangebouwde stenen riante GARAGE en ACHTEROM. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie nabij diverse voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, (basis-) scholen, sportvoorzieningen, maar ook het NS Station en het historische centrum van Harderwijk zijn binnen 5 minuten fietsend te bereiken. Het feit dat de huidige eigenaar, maar ook meerdere buren hier al meer dan 50 jaar wonen zegt genoeg over deze prettige woonlocatie. Wat verder door de huidige eigenaar als zeer prettig wordt ervaren is de bijzonder vrije ligging aan de voorzijde met vrij zicht door de aangrenzende Tollensstraat! Via het bruggetje bij het water van de Guido Gezellelaan is het nog maar een klein stukje fietsen tot aan het centrum. Via de hal/entree met toilet bereik je de woonkamer met eetgedeelte en in de uitbouw gelegen aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken met toegang tot de verzorgde achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en badkamer voorzien van een 2e toilet, douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De huidige 2e etage beschikt over een goede 4e slaapkamer met dakkapel. Al met al een prettig woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 120 m² en een mooi perceeloppervlakte van 242 m². De woning is verder altijd met zorg onderhouden door de huidige eigenaar maar is op sommige aspecten gedateerd qua afwerking. Een nieuwe eigenaar heeft hiermee de vrijheid de woning volledig naar eigen wens af te werken. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met eetgedeelte, eenvoudige dichte keuken met afzuigkap, koelkast en oven, deur naar achtertuin; 1e verdieping: verloop, 1e (ouder-) slaapkamer met balkon, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met wastafel, 2e toilet, douche en aansluiting wasmachine; 2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel uit 2022, 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met garage. Verder is er rondom de woning voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Qua berging en stalling kun je terecht in de aangebouwde stenen garage. Een ideale ruimte voor het stallen van de auto of wellicht als hobbyruimte, ook zou deze ruimte kunnen gebruikt worden voor bedrijvigheid aan huis! OVERIG In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Asbestclausule Ouderdomsclausule Niet- zelf bewoning clausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (staringstraat16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.