Prinses Marijkestraat 473372 CN Hardinxveld-GiessendamBH west

Een woning met veel potentie en op een mooie locatie! Aan de buitenzijde van deze woning zijn sinds de bouw een aantal onderdelen duurzaam (hardhout/kunststof) gemoderniseerd. Aan de binnenzijde bezit deze nog voor een groot gedeelte het oorspronkelijke karakter. De wijze waarop de woning is gebouwd maakt het echter mogelijk, om deze volledig te upgraden naar de eisen van deze tijd. Hierdoor is deze woning heel interessant voor mensen die er iets moois van willen maken en als een investering voor de toekomst. Een groot aantal bewoners van de straat heeft dit al gedaan en de eigenaren van de woning vertellen u hierover graag meer. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een toegang tot het perceel, een sloot en een met gras en bomen begroeide groene zone. De huidige indeling van de woning is als volgt. Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is er een directe toegang tot de lichte woonkamer en de keuken. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Vanuit de woonkamer is via de keuken het achtererf te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de zolder. Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van vaste kasten. 2e Verdieping: Voorzolder met een Intergas HR 28A cv-ketel (2015) en een toegang tot de bergzolder. Deze ruimte is goed beloopbaar en heeft een nieuw vierpansdakvenster. Het achtererf is grotendeels verhard. Hierop staan een vrijstaande stenen berging en een kleine aanbouw die als extra bergruimte fungeert. Het pad achter de woning dat toegang geeft tot het perceel, een klein gedeelte ernaast en de helft van de sloot behoren tot het eigendom. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 175 m2. Op loopafstand (binnen 1 kilometer) zijn een supermarkt, een school, diverse soorten kinderopvang en openbaarvervoer mogelijkheden (trein/bus) aanwezig. Bijzonderheden: -Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing -Ouderdomsclausule van toepassing