Sales history
- Listed since
- December 21, 2023
- Date of sale
- April 20, 2024
- Term
- 3½ month
Description
UNIEKE KANS! VRIJSTAANDE SFEERVOLLE VILLA OP TOPLOCATIE | WOONOPPERVLAKTE 163 M² ROYALE KAVEL 2.189 M² | DEGELIJK GERENOVEERD EN GEISOLEERD | LABEL A| HEERLIJK VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN
Dit is dé kans om op een unieke manier, op een zeldzaam mooie plek te wonen, midden tussen de meren in het nationaalpark Drentsche Aa. Deze villa is volledig gestript, gerenoveerd en uitgebreid. Hierdoor is een comfortabele en sfeervolle gezinswoning ontstaan. Dus met een authentiek karakter, maar met het comfort van een nieuw huis. Zo zijn bijvoorbeeld de prachtige glas-in-loodramen opnieuw in lood gezet en tussen het nieuwe dubbelglas geplaatst. Daarnaast is ook de zoldervloer verlaagd om hier nog een bruikbare ruimte van te maken. De huidige eigenaren hebben een strook grond, achter het perceel aangeschaft. Hierdoor geeft de diepe tuin volop privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen... en een ruimte die nog volop mogelijkheden biedt.
Deze woning moet u niet alleen zien, maar bovenal de sfeer voelen!
INDELING
Begane grond: entree, ontvangst hal, woonkamer ca. 50 m² inclusief achterkamer van 12 m², halfopen keuken van 15 m² met diverse inbouw apparatuur o.a. inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Eerste verdieping: in totaal drie slaapkamers, van 23, 14 en 12 m². En badkamer met vloerverwarming, bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Overloop met Vaste trap naar:
Tweede verdieping: vierde kamer 8 m², nu ingericht als werkplek. Overloop met technische ruimte, voor hybride CV-opstelling en omvormer voor zonnepanelen.
BUITEN
De achtertuin is 85 meter diep en 20 meter breed. Er is een groot bestraat terras en veel gras. Veel zon en privacy. De houten garageschuur van 28 m² is middels de oprit bereikbaar. Parkeren op eigen terrein is ruimschoots mogelijk.
BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Gebouwd in 1932; sinds 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- Label A, dus lage energielasten en comfortabel wonen.
- Woonoppervlakte 163 m², houten garageberging (met vliering) 28 m²;
- Top locatie;
- Volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarmd middels CV en hybride HR-ketel (2020, eigendom). Warm water via zonnecollectoren en boiler. Er is vloerverwarming beneden en in de badkamer. Op de etage wordt verwarmd middels elektrische radiatoren.
- 15 zonnepanelen (330 Wp)
BIJZONDERHEDEN OMGEVING
- Goede plek in Haren, nabij alle voorzieningen binnen Nationaalpark Drentsche Aa;
- Op 1,5 km van de haven van het Paterswoldsemeer ideale plek voor watersport en recreatie!
- Meerdere basisscholen in de buurt;
- Op 20 minuten fietsen van de Grote Markt
Vraagprijs: 939.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 939,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,764
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1932
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 163 m²
- External storage space
- 31 m²
- Plot size
- 2,189 m²
- Volume in cubic meters
- 667 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, solar collectors, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler, electric heating and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler and solar boiler
- CH boiler
- TIB HR-ketel (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- HAREN I 1627
- Cadastral map
- Area
- 1,635 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- HAREN N 1136
- Cadastral map
- Area
- 554 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside busy road, alongside park, rural and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Heating
Garage
- Type of garage
- Detached wooden garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Loft and electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
21/12/2023
On funda