Rijksstraatweg 2989752 CM Haren (GR)Haren-Zuidoost

Uitstekend onderhouden, charmante, half vrijstaande woning gelegen aan de Rijksstraatweg. Volledig instapklaar! Verrassend ruim van binnen en met een vrijstaand gastenverblijf met garage en dubbele oprit in de diepe tuin. De woning is in 2016 volledig verbouwd en uitgebouwd met behoud van diverse authentieke details maar met aandacht voor verduurzaming wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. De woning wordt aan de achterzijde ontsloten door de Essteeg waar je alleen bestemmingsverkeer treft. De locatie is uniek. Omringd door de prachtige bebouwing die de Rijksstraatweg kenmerkt, bent u zo in het gezellige centrum van het dorp Haren. Hier vindt u alle denkbare voorzieningen. De verbindingswegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken met de auto. Het geheel is gesitueerd in een groene en bosrijke woonomgeving, ook de natuurgebieden Sassenhein en Appelbergen liggen om de hoek. NAAR BINNEN Begane grond: Entree, royale hal met trapopgang, deur naar de wasruimte waar zich ook de cv ketel en de waterontharder bevinden en een toiletruimte met modern hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal lopen we de sfeervolle, lichte woonkamer in die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is licht en geeft een ruim gevoel door de vele ramen en de erker aan de voorzijde. Een plezierige ruimte die thans is onderverdeeld in een zitgedeelte en een werkruimte. De werkruimte is aan het zicht onttrokken door een scheidingswand en biedt voor de thuiswerker een heerlijk rustige plek. Via de centrale hal met taatsdeuren bereiken we de moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. Opvallend in deze woning zijn de fantastische zichtlijnen in de woning en naar de tuin. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en is voorzien van openslaande deuren naar de fijne zonnige tuin met terras, die veel privacy biedt. In de keuken bevindt zich nog een achterdeur. Hier vinden we ook de garderobe. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale master bedroom met inbouwkasten. De luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad (whirlpool) en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich het separate toilet. Voorts zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig. GASTENVERBLIJF MET GARAGE De garage is toegankelijk via de Essteeg en biedt ruimte voor diverse fietsen, gereedschap of een auto. De voorzijde van dit gebouw is ingericht als luxe gastenverblijf en beschikt over een eigen keuken en badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Een gezellige openhaard en een eigen terras completeren het geheel. De vide is thans ingericht als werkruimte maar zou natuurlijk ook uitstekend dienst kunnen doen als slaapvide. De ruimte boven de garage wordt gebruikt als zolderberging. NAAR BUITEN De ruime, verzorgd aangelegde tuin rondom de woning biedt veel mogelijkheden voor diverse zithoeken, speelvoorzieningen en het parkeren van meerdere auto's. Aan de zijkant is een afsluitbaar hek met een slimme berging tegenover de keukendeur. De diverse terrassen zijn keurig aangelegd en bieden een plek in de zon of de schaduw op elk moment van de dag. Een heerlijke buiten keuken nodigt uit om lang te tafelen onder de romantische pergola. Voorts vinden we in de tuin nog een vrijstaande houten berging / houtstek. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 152 m² - Vrijstaande werk / logeer ruimte met garage en eigen oprit in de tuin - Uitstekend onderhouden en goed geisoleerd (label A+) - 16 Zonnepanelen - 4 slaapkamers en 2 badkamers