Roggeveld 149751 WK Haren (GR)Haren-Noord

Gelegen in de groene, geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Harener Holt" ligt deze moderne en goed geïsoleerde eengezinswoning. Het is een luxe en royale woning met prachtige architectuur. Opvallend is dat huisnummer 14 ten opzichte van de andere woningen in het woonblok voorzien is van een dwarskap. Dit creëert extra ruimte op de tweede verdieping. Bovendien is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A. Ook zijn er voldoende openbare parkeerplekken in de straat waar je gratis kan parkeren. De zonnige achtertuin is ca. 48m² en is een plek waar je vooral in de middag en avond kan genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op het groen, voorzien van een unieke wadi. Kortom, dit is dè plek waar je met je gezin voor lange termijn kan wonen. Kinderen spelen hier op straat en er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals; scholen, sportclubs, speeltuinen, het winkelcentrum van Haren, uitvalswegen en treinstation en binnen 15/20 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Groningen. De woning staat op een perceel van 127m² eigen grond. Indeling: via de entree/hal met toegang tot het moderne hangtoilet met wastafel bereik je de woonkamer met open moderne keuken van ca. 50m². De moderne open keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien; royale 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer. De openslaande deuren kunnen heerlijk worden open gezet op zomerse dagen en hierdoor is de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. Eerste verdieping: via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn beide ca. 13m² en de andere slaapkamer is ca. 7m². De moderne badkamer is voorzien van; een wastafelmeubel, hangtoilet, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: deze verdieping van ca. 35m² is in gebruik als extra leef- en hobbyruimte, maar kan ook fungeren als vierde royale slaapkamer. De ruimte is eventueel nog op te splitsen in twee slaapkamers of een extra badkamer gezien de al aanwezige wastafel met afvoer watervoorziening (ook warm). Ook is hier een afgesloten ruimte met witgoedaansluitingen, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De zonnige achtertuin met overkapping van ca. 48m² is een plek waar je gedurende de dag kan genieten van het weer en ligt gelegen op het zuidwesten. Ook kan je hier achterom met je fiets en er staat een vrijstaande houten berging (v.v. elektra) in de tuin. * Royale eengezinswoning met vier slaapkamers (en mogelijkheid tot vijf slaapkamers) * Energielabel A, volledig geïsoleerd * Zonnepanelen (7 stuks, plm 2350 KWh per jaar) * Volledig voorzien van vloerverwarming * Mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplek in de achtertuin * Zonnige achtertuin van ca. 48m² gelegen op het zuidwesten * Groene, geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Harener Holt"