Klein Martijn 119617 BA Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

OPEN HUIS AS. MAANDAG 26 FEBRUARI VAN 13.00 UUR TOT 17.00 UUR. Klein Martijn 11, Harkstede Prachtige ruime, sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met vier slaapkamers, aangebouwde garage en tuin rondom het huis. Gelegen aan een doodlopende straat waardoor de straat heerlijk rustig is. De woning is recent gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken (2022), nieuwe dakpannen (2022), 14 zonnepanelen (2022), CV-ketel (eigendom) in 2022 geplaatst, dakbedekking garage in 2022 vervangen, monoblock airco's op de benedenverdieping geplaatst in 2022 en een nieuwe badkamer in 2020. Een ruime besloten tuin op het zuiden, met terras welke onder de overkapping (volop privacy!) is gesitueerd. Harkstede heeft diverse voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, basisscholen, diverse sportfaciliteiten en eetgelegenheden. De woning ligt op loopafstand van de diverse voorzieningen. De stad Groningen is gelegen op minder dan 15 autominuten, tevens is er een goede busverbinding met de stad Groningen (bushalte op directe loopafstand). 's Zomers kun je heerlijk genieten van natuurplas Borgmeren (ligt om de hoek) of je fietst in 15 minuten naar het strand van Meerstad. Indeling: Begane grond: u komt de woning binnen in de hal, hier bevinden zich een toilet, meterkast en de toegang tot de woon-/ eetkamer en keuken. De ruime woon-/ eetkamer en keuken is ca. 57 m², welke is voorzien van een laminaat vloer en 2 monoblock airco's (koelen en verwarmen). De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap met koolstoffilter, een combi-magnetron, een combi-oven en een koelvriescombinatie. Via de woonkamer loop je de heerlijke achtertuin in. Vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. 1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 7 m², 12 m² en 14 m². De slaapkamer op het noorden is voorzien van een airco (verwarmen en koelen) geplaatst in 2020. De grootste slaapkamer op het oosten is voorzien van een elektrisch rolluik. De ruime badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer voorziet in volledige privacy d.m.v. een elektrisch rolluik. Het geheel op de 1e verdieping is voorzien van mooie loftdeuren en een doorlopende laminaatvloer. Via een vaste trap op de overloop bereik je de zolderverdieping. 2e verdieping: hier bevindt zich de ophangplaats van de CV ketel uit 2022 en de wasmachine aansluiting, tevens is hier een ruime mogelijkheid om je spullen te bergen. Ook tref je hier de 4e slaapkamer aan, groot ca. 6,6 m². Tuinen: de zij- en voortuin bestaat uit de oprit (2 á 3 auto's) en een siertuin. De zijtuin heeft een overkapping (ca. 5 m² groot) voor de fietsen. Via de oprit heb je toegang tot de geïsoleerde garage met elektrische roldeur en kun je via een schuttingdeur naar de afgesloten achtertuin. De achtertuin is ongeveer 12 meter breed en 8 1/2 meter diep. Het terras is voorzien van een ruime overkapping welke aan de woning grenst. Bijzonderheden: - Ruime aangebouwde geïsoleerde garage met een elektrische roldeur met afstandsbediening en voorzien van elektra en verwarming. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof dakgoten en boeidelen. Dus volledig onderhoudsarm. - De CV ketel is op de toekomst voorbereid, deze heeft een mogelijkheid tot waterstof aansluiting. - 14 zonnepanelen (eigendom). - Waterontharder (2019). - Zijgevel van het huis is voorzien van keralit (onderhoudsarm). - Energielabel C (t/m 27-03-2025), inspectie voor een nieuwe energielabel vindt plaats op 29-02-2024. - Voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: grijp je kans en maak een afspraak voor bezichtiging van deze sfeervolle en instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vlakbij de stad Groningen!