Mauritshof 1143481 VN HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

De Mauritshof 114 in Harmelen is een goed onderhouden ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder en diepe achtertuin op het westen. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Harmelen. KENMERKEN: - Ruime woonkamer - Moderne keuken en badkamer - 3 slaapkamers en grote zolder - Diepe en recent nieuw aangelegde zonnige tuin op het westen - Energielabel B Locatie De woning ligt aan de rand van Harmelen aan rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en tegenover een speeltuintje. Vanuit de woning ben je zo met de fiets of zelfs lopend in het gezellige centrum van Harmelen waar je leuke winkels en horecagelegenheden vindt. Scholen en kinderopvang zijn om de hoek gelegen en op loopafstand vind je een sporthal, tennisbanen, het zwembad en het Koningspark. Harmelen ligt centraal midden in het Groene Hart met vele wandel- en fietsroutes. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de A2 en de A12 via knooppunt Oudenrijn bij Utrecht Indeling Begane grond Vanuit je eigen voortuin bereik je de stenen inpandige berging en entree van de woning. De hal met moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en garderobe biedt toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer is groot genoeg voor een ruime zithoek en eettafel. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en de kozijnen zijn voorzien van goed dubbel glas. Aan de voorzijde tref je de nette keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen en is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. De schuttingen en de achtertuin zijn 2 jaar geleden opnieuw aangelegd met diverse bomen en struiken: lekker groen dus! tevens is er in 2023 een gloednieuw zonnescherm geplaatst. Aan de voorzijde van het huis tref je inpandige berging. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Met de fiets is het ideaal dat de berging ook te bereiken is vanaf de voortuin. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kastenwand en airconditioning. De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je de ruime zolder, die ook zeer geschikt is als vierde slaapkamer, met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een groot dakraam. Er is tevens een berging met daarin de C.V.-ketel en achter de knieschotten vind je veel extra opbergruimte. Goed om te weten: - De woning beschikt over 9 zonnepanelen - Het huis is keurig onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dak- en spouwisolatie.