Description

Gelegen aan de Hessenweg ligt dit zeer charmante huis. Een plek waar je heerlijk kunt wonen en aan de voorzijde een vrij uitzicht ervaart. Geniet ook van een geweldige ligging aan de Hessenweg, je bent namelijk zo op de snelweg A50/A28. Voor degenen die een ambulante functie heeft is dit ideaal. Binnen een uur zijn Utrecht, Nijmegen en het hele noorden bereikbaar. De huidige eerste bewoners nemen na 47 jaar, vanwege hun leeftijd, afscheid van deze woning. In de vrije tijd kun je genieten in het hartje van historisch Hattem. Het huis staat aan de rand van de Noord Veluwe. Na 100 meter loop je de bossen van Landgoed Molecaten in. Aan de andere kant ligt de IJsselvallei. De Hoenwaard is een prachtig natuurgebied. Hattem ligt op ongeveer 5 kilometer van Zwolle en daar zijn alle voorzieningen die horen bij een grote stad. Via de “Hanzebrug”, ook wel “Rode Loper” genoemd is het een fijn fietstochtje. Deze geschakelde (via de garage) woning ligt op een perceel van 370m². De woning is gebouwd in 1977 en heeft een gebruiksoppervlak voor wonen van 138m² (€ 3.770.- per m², dit is volgens de berekening van de WOZ-waarde). De daarbij behorende inhoud is ca. 530m³. De aangebouwde grote garage heeft maar liefst een oppervlakte van ongeveer 23m². Dit zorgt voor genoeg bergruimte. De oprit biedt ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Met de degelijke bouwstijl van de jaren ’70 is dit een klassieker. Een sfeervol huis om je meteen thuis te voelen. Via een mooie voordeur kom je in de hal/entree, met trapopgang, meterkast en toilet. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, betegelde wanden en een aluminium Luxalon plafond. De hal is, net als toilet, keuken en badkamer voorzien van een leistenen vloer. In de hal is de toegang tot de kruipruimte. Deze is, onder het hele huis en garage, 1.50m hoog. Door de hal/entree met schoonmetselwerkwanden kom je in de grote T-vormige woonkamer (45 m²). Deze heeft ook een schoonmetselwerkwand en de grote vensterbanken zijn van marmer. Een centraal punt in de kamer is de openhaard en mede daardoor is het een fijne leefruimte en een fijne plek om samen tijd door te brengen. In de woonkamer is ook de glasvezel internetaansluiting. Via de kamer kom je in de dichte keuken. De 3 meter lange keuken heeft zowel aan de aanrechtkant als aan de woonkamer kant veel kastruimte. Het “Nolte” keukenblok met bijbehorende bovenkastjes zijn van licht warm kersenhout en het aanrechtblad is van natuursteen (Ivory Brown) en heeft een dubbele gootsteen. Verder een afwasmachine, oven en magnetron. De wand achter het aanrechtblad is voorzien van dezelfde natuursteen als het aanrechtblad. Aan de kamerzijde is een keukenblok met bovenkastjes met daarnaast een koel/vries combinatie. De hele beneden verdieping is voorzien van mooie witte binnendeuren. (Skantrae) Via de open trap in de hal kom je op de bovenverdieping met een ruime lichte overloop met dakraam. Daar zijn 4 slaapkamers (ongeveer 15, 11,10 en 6 m²), de badkamer en een bergruimte met de CV en zonneboiler. De 3 grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste diepe kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel met planchet. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer met aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van geheel betegelde wanden en een leistenen vloer. Ook hier is een mooi systeem plafond (Luxalon) met spotjes. Verder zijn er, een douche, wc, bidet en wastafel. Er is ruimte om een zitbad te plaatsen. (er heeft een zitbad ingezeten) Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. De grote zolder (ongeveer 40m², inclusief schuine zijden) met 2 dakramen en 3 lichtpunten is geheel afgewerkt. Er is een laminaat vloer en de wanden zijn met platen bekleed. Op de zolder staan 2 witte kasten. De grote garage heeft een witte kast en 4 keukenkastjes en veel bergruimte. Een auto en vier fietsen zijn geen probleem. De tuin is gezellig ingericht met diverse bloemen en planten, ideaal voor de genieters van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een mooie afmeting (ruim 130m²). Plek voor de zon en de schaduw is er altijd te vinden. Kom sfeer proeven tijdens een bezichtiging en beleef het zelf! Samengevat: Begane grond: hal/entree met trapopgang, met meterkast, toilet en toegang tot de kruipruimte. Gezellige T-vormige woon- en eetkamer, dichte keuken met degelijke keukenblokken v.v. diverse apparatuur. Aangebouwde grote garage. Eerste verdieping: overloop met dakraam en bergkast v.v. cv-ketel, 3 ruime slaapkamers (1 met dakkapel en alle met een vaste kast) en een kleine slaapkamer. Badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel. Tweede verdieping: vlizotrap naar de afgewerkte ruime bergzolder. Het huis is voorzien van veiligheidsloten. Een sleutel voor zowel de voor- als achterdeuren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,412
Original asking price
€ 535,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
34 m²
Plot size
370 m²
Volume in cubic meters
530 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bidet, shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HATTEM D 4819
Cadastral map
Area
370 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
149 m² (13.00 metre deep and 11.45 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 42

  • View photo 1 of Hessenweg 83
  • View photo 2 of Hessenweg 83
  • View photo 3 of Hessenweg 83
  • View photo 4 of Hessenweg 83
  • View photo 5 of Hessenweg 83
  • View photo 6 of Hessenweg 83
  • View photo 7 of Hessenweg 83
  • View photo 8 of Hessenweg 83
  • View photo 9 of Hessenweg 83
  • View photo 10 of Hessenweg 83
  • View photo 11 of Hessenweg 83
  • View photo 12 of Hessenweg 83
  • View photo 13 of Hessenweg 83
  • View photo 14 of Hessenweg 83
  • View photo 15 of Hessenweg 83
  • View photo 16 of Hessenweg 83
  • View photo 17 of Hessenweg 83
  • View photo 18 of Hessenweg 83
  • View photo 19 of Hessenweg 83
  • View photo 20 of Hessenweg 83
  • View photo 21 of Hessenweg 83
  • View photo 22 of Hessenweg 83
  • View photo 23 of Hessenweg 83
  • View photo 24 of Hessenweg 83
  • View photo 25 of Hessenweg 83
  • View photo 26 of Hessenweg 83
  • View photo 27 of Hessenweg 83
  • View photo 28 of Hessenweg 83
  • View photo 29 of Hessenweg 83
  • View photo 30 of Hessenweg 83
  • View photo 31 of Hessenweg 83
  • View photo 32 of Hessenweg 83
  • View photo 33 of Hessenweg 83
  • View photo 34 of Hessenweg 83
  • View photo 35 of Hessenweg 83
  • View photo 36 of Hessenweg 83
  • View photo 37 of Hessenweg 83
  • View photo 38 of Hessenweg 83
  • View photo 39 of Hessenweg 83
  • View photo 40 of Hessenweg 83
  • View photo 41 of Hessenweg 83
  • View photo 42 of Hessenweg 83

© 2001-2024 funda