Sleutelbloem 342391 ER Hazerswoude-DorpHazerswoude-Dorp-Oost

Welkom in het charmante Hazerswoude-Dorp, een schilderachtig dorp gelegen te midden van het groene hart van Nederland. Met zijn historische charme en idyllische landschap biedt Hazerswoude-Dorp een oase van rust en een welkome ontsnapping aan de drukte van het moderne leven. Het dorp wordt omringd door weelderige weilanden en kronkelende waterwegen, die uitnodigen tot ontspannende wandelingen. Daarentegen zijn de bruisende steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Rotterdam en Utrecht binnen enkele autominuten te bereiken. De woning die u aangeboden wordt, Sleutelbloem 34, is in 2017 gerealiseerd en voorzien van moderne voorzieningen. Zo treft u naast de hoogwaardige isolatie ook een warmtepomp, een ventilatiesysteem, dubbel glas en vloerverwarming; wat resulteert in een energielabel A. De indeling is als volgt: Middels de eigen voortuin is de entree van de woning toegankelijk. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal, waarna u toegang krijgt tot de separate toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Verder is de ruimte deels betegeld. De woonkamer is fraai bemeten en leent zich uitstekend voor verschillende indelingen. De grote raamvlakken bieden een mooi zicht op de eigen tuin, en in een open verbinding houdt u contact met de keuken. Er is een trapkast aanwezig voor de gewenste bergruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u een erker met leuk zicht op de woonomgeving. De keuken is parallel opgesteld in een neutrale kleurstelling en biedt de navolgende inbouwapparatuur: • Combimagnetron • Elektrische kookplaat • Vaatwasser • RVS recirculatiekap • Koelkast Met gebruik van de vaste trapopgang komt u bij bovenkomst uit op de 1ste verdieping. Via de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers toegankelijk. De kamers hebben prettige afmetingen en bieden u ca. 13 m², 12 m² en 7 m² gebruiksoppervlakte. Ook treft u hier de ruime badkamer, gerealiseerd met: • Douchehoek • 2de toilet • 2 wastafels • De mogelijkheid om de ruimte natuurlijk te ventileren De laatste woonlaag en open verdieping met een prachtige nokhoogte en hier de technische ruimte. Hier heeft u verbouwingsmogelijkheden als een dakkapel, een vliering en extra slaapkamer(s). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, heeft een houtenberging met elektra en een poort achterom. Overige bijzonderheden: - Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. - Kosten voor het kadastraal uitmeten van de woning zijn voor rekening van de koper. - De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar. - Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); Gunning voorbehouden aan verkoper. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.