We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Gouwakker 6
Sold

Gouwakker 65321 WG HedelHedel

  • 168 m²
  • 299 m²
  • 4
€ 649,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 18, 2024
Date of sale
May 28, 2024
Term
10 days

Description

Op een fijne locatie aan de rand van Hedel gesitueerde, verrassend royale twee-onder-één-kap woning met een grote aanbouw, opbouw, een zonnige, mooi aangelegde tuin, riante overkapping, inpandige garage en een eigen oprit. Ook zijn er liefst 27 stuks zonnepanelen geplaatst! Door de ruime vertrekken, nette afwerking en de praktische indeling biedt deze woning veel woongenot. Gelegen in een woonomgeving, die bijzonder groen en rustig is en een ruimtelijke opzet heeft. Op het gebied van kindvriendelijkheid scoort de wijk ook bovengemiddeld. Dit alles in combinatie met alle voorzieningen binnen Hedel en het uitstekende onderhoud van deze woning, maakt het tot een absolute buitenkans! Inhoud ca. 663 m3, woonopp ca. 168 m2, perceelopp ca. 299 m2, bouwjaar 1996. Begane grond: Via de oprit en de overdekte entree is er toegang tot de ontvangsthal met de moderne toiletruimte, uitgebreide meterkast (o.a. 3-fasen) en de trapopgang. De ruime en heerlijk lichte woonkamer is mooi afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een duoplank-vloer met houten toplaag en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met elektrische zonnescreens. In de uitbouw aan de achterzijde is een prachtige lichtstraat geplaatst en bevinden zich twee paar openslaande deuren naar de overkapping. De stijlvolle leefkeuken beschikt over een groot kookeiland met bargedeelte, een wandkast en een leuke coffeecorner. Uiteraard zijn deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat met kookzônes, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar met een tweede keukenmeubel, toegang tot de overkapping en een doorgang naar de garage. De overkapping heeft een oppervlakte van liefst 29 m2 en is dus bijzonder royaal te noemen. Net als de leefkeuken, is ook de overkapping voorzien van een brede lichtstraat. Daarnaast zijn het dak en de muren geïsoleerd, is vloerverwarming aangelegd en is de ruimte voorzien van plafondspots, elektra en TV-aansluiting. Een heerlijke plek om extra lang van het buitenleven te genieten. De tuin biedt veel privacy en is aangelegd met lounge-terras achterin, kunstgazon en borders. Vanuit de overkapping is er tenslotte nog een berging bereikbaar. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Hier is een mooi inloopkast-gedeelte gecreëerd, wat op dit moment in gebruik is als kinderkamer. De mogelijkheid bestaat om de kamer geheel op te splitsen en zodoende een 3e volwaardige slaapkamer op deze verdieping te realiseren. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de airconditioning op de overloop zorgt voor verkoeling op de gehele verdieping. De moderne badkamer is fraai betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een hoekbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen en ingebouwde kranen. In de opbouw boven de garage bevindt zich een grote bergruimte met de standplaats van de CV-ketel (2022), de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar het plat dak en een hangend toilet. Middels het plaatsen van een wandje kan een aparte toiletruimte worden gecreëerd. 2e verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een hoge nok en zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Vanaf de overloop is nog een flinke berging bereikbaar. Deze sfeervolle tweekapper is goed onderhouden, instapklaar, compleet geïsoleerd en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel bevindt zich in het landelijke dorp Hedel, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen: diverse supermarkten, lagere scholen en dagverblijven, bloemist, drogist, kapsalon, meerdere sportvoorzieningen, bushalte richting ’s-Hertogenbosch en nog veel meer op slechts enkele minuten afstand. Hedel is tevens centraal gelegen: het Bourgondische ’s-Hertogenbosch is in een kleine 10 autominuten te bereiken en de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Amsterdam bereikt u binnen 5 autominuten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 649,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,863
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Other space inside the building
20 m²
Plot size
299 m²
Volume in cubic meters
663 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and underfloor heating
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HEDEL H 3414
Cadastral map
Area
299 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
115 m² (13.00 metre deep and 9.75 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

18/05/2024

On funda

Neighborhood