We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Muntmeesterstraat 13
Sold

Muntmeesterstraat 135321 VB HedelHedel

  • 97 m²
  • 248 m²
  • 3
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 6, 2024
Date of sale
March 18, 2024
Term
12 days

Description

Op loopafstand van het gezellige centrum Hedel, aan een rustig straatje, ligt deze fijne hoekwoning met diepe achtertuin, berging en achterom. Het is heerlijk wonen in deze verzorgde woning onder de rook van ’s-Hertogenbosch. De woning ligt op steenworp afstand van het centrum. De dagelijkse voorzieningen zijn hier te vinden, maar ook de basisscholen en het kinderdagverblijf zijn om de hoek. Wil je genieten van rust en vrijheid? Maak een heerlijke wandeling over de dijk en geniet van de Maas met zijn mooie oevers. Begane grond De entree is netjes met het vernieuwde toilet en de trap, met trapkast, naar de eerste verdieping. De fraaie glas-in-lood deur geeft toegang naar de keuken. Deze is gesitueerd aan de achterzijde, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de toog is er toegang naar de gezellige woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde is lekker licht door het grote raam en biedt ruimte aan een fijne (hoek)bank. Aan de achterzijde van de woonkamer kan een grote eetkamertafel staan. Ook hier is een groot raam wat zorgt voor een fijn lichtinval. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de aansluitingen voor het witgoed zijn. Tevens is er vanuit hier toegang naar de tuinkamer. Een multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als bijvoorbeeld speelkamer, kantoor of zitkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee royale slaapkamers beide met een vaste kast. De grootste ligt aan de voorzijde van de woning. De andere aan de achterzijde, tezamen met de nieuwe badkamer. De badkamer is ruim van opzet aangezien er een kamer bij is getrokken. Verder is er hier gekozen voor een mooie lichte kleurstelling en is er een ligbad, douche, wastafel met meubel en het tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier is de derde slaapkamer met dakkapel en airconditioning te vinden. Op de overloop hangt de CV-ketel. Wat goed is om te melden is dat er tekeningen zijn met een vergunning voor een dakverhoging en een dakkapel op deze verdieping. Hierdoor is het creëren van twee (!!) slaapkamers met beide een oppervlakte van circa 11 m2 mogelijk. Het voorwerk voor deze ingreep is dus al gedaan! Exterieur De woning heeft aan de achterzijde een lekker diepe tuin. De tuin is gezellig ingericht met een ruim terras, een klein gazon en verschillende borders. Er zijn een tweetal bergingen aanwezig die zorgen voor de nodige bergruimte. Verder is er nog een achterom. Kenmerken - Rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar - Warm water boiler keuken is uit 2020 - Kunststof kozijnen gehele woning, uitgezonderd voor- en achterdeur - Nieuw buis in het origineel rookkanaal, het aansluiten van een (open) haard is makkelijk realiseerbaar Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier in de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken. Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,608
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
9 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
424 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired from 2010, in ownership)

Cadastral data

HEDEL H 2950
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
79 m² (10.50 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/03/2024

On funda

Neighborhood