Sold

dokter E.Verstraelenstraat 11-A6097 CJ HeelHeel

  • 277 m²
  • 925 m²
  • 6
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 10, 2024
Date of sale
September 24, 2024
Term
14 days

Description

EXCLUSIEVE VILLA IN NOTARISSTIJL - EEN OASE VAN RUIMTE, LUXE EN ENERGIEZUINIGHEID Welkom in deze karakteristieke villa aan de Dokter E. Verstraelenstraat 11a te Heel, een unieke woning die veel woonwensen vervult. Gelegen op een steenworp afstand van de basisschool, bibliotheek, tennisbanen en natuurgebied 'De Lange Vlieter'. Op loopafstand van de kern van het Maasdorp Heel waar u alle overige voorzieningen treft die deze vrijstaande villa een idyllische omgeving voor een harmonieuze levensstijl biedt. Met een prachtige gevel, natuurstenen raamdorpels en omlijsting van de voordeur straalt dit meesterwerk klasse en elegantie uit. BEGANE GROND Bij het betreden van de woning wordt u begroet in de ruime hal. Van hieruit heeft u meteen al een prachtige zichtlijn en doorkijk naar achtertuin. Verder heeft de hal een garderobewand en een verzorgde toiletruimte. In de U-vormige woonkamer is er aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte thans ingericht als werkruimte, terwijl het tweede zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een ruime erker en sfeervolle gashaard. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Dubbele tuindeuren nodigen u uit om in alle privacy te genieten van het riante terras en de grote groene tuin. De eetkamer aan de rechterachterzijde is perfect gepositioneerd voor een heerlijke maaltijd met familie en vrienden. De leefkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, biedt volop licht en ruimte voor een grote eethoek om gezellig te tafelen. De royale bijkeuken met witgoedaansluitingen voegt praktische functionaliteit toe. De inpandig bereikbare garage met eveneens vloerverwarming en sectionaalpoort vervolledigt de goed geoutilleerde begane grond. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping verwelkomt u met drie ruime slaapkamers van 14 m², 13,5 m² en 12,5 m². Elke kamer biedt een ambiance voor optimale rust. Een bijbehorende badkamer met douche en dubbele wastafel zorgt voor het nodige comfort. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping voor extra gemak. De kers op de taart is de master bedroom op deze verdieping, compleet met een garderobekast en een en-suite badkamer. Hier kunt u ontspannen in een heerlijk ligbad, genieten van een verkwikkende inloopdouche en het gemak van een dubbele wastafel ervaren. De aanwezige sauna biedt u de ultieme ontspanningservaring en is een ware verwennerij voor lichaam en geest. TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER Op de tweede verdieping wachten naast een royale overloop/opbergruimte, twee ruime zolderkamers op u. Deze ruimtes zijn veelzijdig en kunnen worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften, waardoor u de vrijheid heeft om uw creativiteit de vrije loop te laten. ENERGIEZUINIGHEID Deze villa is niet alleen een lust voor het oog, maar heeft ook een duurzaam karakter. Met maar liefst 18 zonnepanelen geniet u van groene energie, terwijl de uitstekende isolatie en het energielabel A zorgen voor een milieuvriendelijke woning die tevens resulteert in een besparing op uw energierekening. TUIN De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 925 m2. Door de grootte van het perceel bestaat er een mooie verhouding tussen de diepte van de tuin en het woonhuis. De mooie voortuin met hagen en de symmetrische vlakverdeling zorgen voor een groene en harmonieuze aanblik aan de voorzijde. Via de royale oprit bereikt u de achterom die toegang tot de achtertuin geeft. Met een diepte van ruim 23 meter overheerst hier de rust en privacy mede omdat de achtertuin is omzoomd door groen. Hier kies je het plekje waar je rustig wilt genieten. Dat kan op het grote terras grenzend aan de woonkamer, onder de overkapping achter in de tuin of misschien wel op een ligbed in de luwte van de prachtige notenboom. Bent u op zoek naar een huis met karakter, met volop ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen in de groene, waterrijke omgeving van een levendig dorp, met uitvalswegen als de A2 en N273 binnen 5 autominuten bereikbaar? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,870
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
277 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
8 m²
Plot size
925 m²
Volume in cubic meters
1,111 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, 2 showers, 2 double sinks, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, balanced ventilation system, optical fibre, sauna, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

HEEL EN PANHEEL C 4557
Cadastral map
Area
925 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
529 m² (23.00 metre deep and 23.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,509x

Viewed

65x

Saved

10-9-2024

On Funda

Neighborhood