Molenweg 10-A7055 AX HeelwegVerspreide huizen Heelweg

Geen zin in klussen? Bij deze woning geen probleem, hier kunt u zo in! Deze vrijstaande woning met garage, fraaie overkapping en prachtig vrij gelegen tuin is helemaal af. Dankzij de 17 zonnepanelen en het isolatieniveau is de woning energiezuinig. Indeling Begane grond: Entree/hal, modern gastentoilet met fontein, trapopgang, praktische trapkast en meterkast. Toegang tot de L-vormige woonkamer met veel lichtinval wat zorgt voor een prettige leefruimte. Royale woonkeuken met ruimte voor een eetkamertafel met prachtig uitzicht over de tuin, de luxe landelijke L-vormige keuken heeft een volledig pakket inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u via de schuifpui zo het overdekte terras op. Ook is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra gootsteen en deur naar tuin. De gehele begane grond (excl. hal) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de keurige badkamer, voorzien van een douchehoek, zwevend toilet en wastafel met meubel. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met Cv-installatie. Algemeen: Door de jaren heen is er veel geïnvesteerd om de woning energiezuiniger te maken. Zo is er vloerverwarming op de gehele begane grond (excl. hal) aangelegd, er is HR++ beglazing geplaatst, de Cv-ketel is vervangen in december 2023 en er zijn in 2022 17 stuks zonnepanelen geplaatst voor de opwekking van elektra. Energielabel A. Het perceel: De achtertuin is onder architectuur aangelegd met onder andere een gazon, plantenborders, tweetal terrassen en rondom hagen. Eén terras is overdekt en aansluitend aan de woonkeuken gelegen, waardoor u zo het terras op loopt voor een maaltijd buiten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de praktische garage van 18 m². De voortuin is keurig aangelegd met bestrating en vaste planten. De oprit biedt plaats voor twee auto’s. Heelweg Heelweg is een buurtschap ten noorden van Varsseveld met 2 kleine kernen (Oost- en West Heelweg) welk buurtschap ligt op de grens van Oude IJsselstreek en de gemeente Oost Gelre. Heelweg heeft iets meer dan 1.000 inwoners en heeft een groot oppervlak met veel boerderijen en landerijen. De landerijen worden onderbroken door prachtige houtwallen en watergangen. Naast verharde wegen wordt het gebied ook doorkruist door fietspaden en zandpaden. In Heelweg-West bevindt zich een grote waterplas ’t Hoge Venne en in Heelweg-Oost een groot natuurgebied De Vennebulten. De Heelwegse bevolking kenmerkt zich door gemoedelijkheid, gezelligheid en gemeenschapszin. De Radstake is één van de oudste, zo niet de oudste, herberg van Nederland. Het is ongeveer gevestigd op een pleisterplaats die al op middeleeuwse kaarten wordt aangeduid als de radstake. Tegenwoordig is De Radstake een restaurant, zalencentrum, dancing en hengstenstation. Heelweg-West heeft een eigen basisschool. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A18 en de Twenteroute. Het centrum van Varsseveld is binnen 10 autominuten te bereiken.