Cruquiusweg 1222103 LV HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

Wat een leuk huis staat er op de Cruquiusweg 122 in Heemstede en het goede nieuws is: deze staat te koop. Deze woning heeft zoveel pluspunten dat wij eigenlijk woorden tekort komen. Aan wonen krijg je ca 99m2 en het perceel is in totaal maar liefst 282m2 groot. Wat een leefgenot. Kom dus gewoon eens langs om jezelf te overtuigen dat dit echt een hele leuke plek is om te wonen. Om alvast één pluspunt te benoemen: de woning is grondig verbouwd en instapklaar! In de alinea ‘bijzonderheden’ vertellen wij je alles over de vele pluspunten. De woning zelf: Via de entree/hal aan de straatzijde betreed je de royale en bovenal lichte woonkamer, mede door het grote raam aan de voorzijde en met oog voor detail zijn hier ook prachtige bovenlichten aangebracht. Echt heel mooi. Hier is ruimte genoeg voor een royale zit. De luxe open keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De keuken zelf is mooi en licht van opzet en hier vind je de nodige apparatuur zoals: een koelkast, een gaskookplaat met daarboven een mooie schouw met afzuigkap, een keukenboiler en ook hier ontbreekt uiteraard de vaatwasser niet zodat je altijd een opgeruimd aanrechtblad hebt. Vanuit de keuken heb je overigens prachtig zicht op de zeer diepe achtertuin van ruim 24 meter. De bijzonder handige bijkeuken bevindt zich gelijk naast de keuken; hier is nu bijvoorbeeld de wasmachine en een grote vriezer geplaatst, deze geeft toegang tot het moderne toilet en de tuin. De diepe en brede achtertuin heeft de mogelijkheid voor verschillende zitjes, een kruidenhoekje, een eventuele speelplek voor de kinderen en achter in de tuin staat een riante berging annex schuur met een oppervlakte van ca 52m2. Hier kun je fietsen, motoren, tuinmeubilair en tuingerei in kwijt. Ook fijn voor als je een hobby-klusser bent. Ruimte genoeg. De tuin is toegankelijk via een zijpoort, een pluspunt van het hebben van een hoekwoning. Terug naar de woning: in de woonkamer is een robuuste vaste trap geplaatst welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Ook hier zul je verbaasd zijn over de flinke ruimte in het huis; maar liefst 4 goede slaapkamers en een modern verbouwde badkamer, welke is voorzien van een 2de wandcloset, een wastafel in een meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. Werkelijk een prachtig geheel. Tot slot is er nog een vaste trap naar de tweede verdieping welke nu grotendeels dienst doet als zolder met een opstelling voor de cv-ketel en droger. Maar hier kun je ook prima een werkplek aan huis realiseren. Alhoewel de woning aan de voorzijde gelegen is aan een wat drukkere weg, wordt binnen in de woning en in de achtertuin weinig tot geen geluidsoverlast hiervan ervaren. De omgeving: De woning is gelegen in de Indische buurt en het kindvriendelijke Oude Dorp. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Heemstede met onder andere enkele supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. De winkelstraat is jaren achter elkaar bekroond tot de leukste winkelstraat van Nederland. Verder is er een pick-up punt van de Albert Heijn tegenover de woning (aan de andere kant van de weg). Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, een overdekt zwembad, alle denkbare sportfaciliteiten en meerdere speelparken en speeltuin. Ook het wandelbos Groenendaal met kinderboerderij vind je op steenworp afstand. Het Haarlemmermeerse bos, de locatie waar grote evenementen gehouden zoals Mudmasters, Mysteryland ligt op fietsafstand. Zandvoort en de Waterleidingduinen zijn makkelijk en vlot op de fiets te bereiken en de busverbinding naar Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam ligt op enkelen minuten lopen. Uitvalswegen zijn in de buurt en je bent zo op de A4/A9. Dat deze woning op een ideale locatie ligt is wel duidelijk! Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden Gerealiseerde verbouwingen/vernieuwingen door de jaren heen: 2014 Kozijnen vernieuwing (alle ramen/buitendeuren van de woning) 2014 Vloerverwarming + PVC vloer begane grond 2014 Keuken plaatsing met apparatuur (inbouw koelkast, inbouw vaatwasser, gasfornuis/oven, afzuigkap, natuursteen keukenblad. 2014 Plint Boiler keuken (coldfill) 2014 Badkamer volledige renovatie (wastafel/meubel, ligbad, douche, radiator, wc) 2014 Trap vervangen (begane grond naar 1e etage) 2015 Radiatoren vervangen (1 in achterhal, 4 in slaapkamers 1ste etage) 2015 CV vervanging (zolder) 2015 Alle binnen deuren vervangen 2015 Gevel voegwerk vervanging en impregnatie (gevel begane grond voor en achter) 2015 Dak schuur (vervanging dakbedekking, vervanging boeidelen) 2016 Platte daken woonhuis renovatie (vervanging dakbedekking, zink dakrand) 2016 Tuin opnieuw betegeld 2019 Plaatsing vaste trap 1ste etage naar zolder 2020 Aanleg kunstgras 2021 Vaatwasser vervanging 2022 Glasvezel toegangspunt plaatsing 2022 Elektrische rolluiken ramen 1ste etage achterzijde. (Bediening via afstandbediening.) 2022 Vervanging gevelbekleding woonhuis 2022 Vervanging boeidelen woonhuis 2022 Hemelwaterafvoer pijpen vervangen (voor zink) woonhuis 2022 Plaatsen 12 zonnepanelen, gunstige ligging zuid-west 2022 Groepenkast vernieuwing/vervanging 2023 Dakfolie schuine zijde achter vervanging