Linge 92105 WB HeemstedeRivierenbuurt

- English translation below - In de zeer gewilde en kindvriendelijke Rivierenbuurt bevindt zich deze prachtige gemoderniseerde eengezinswoning. De ruim opgezette wijk is omgeven door groen en vele speelplaatsen. Dit huis bevindt zich aan het einde van een woonerf, waardoor verkeer minimaal is. De achtertuin biedt een vrij uitzicht op de Leidsevaart en het aangrenzende bosgebied Leyduin. Op loopafstand is het Groenendaalse bos en op fietsafstand vindt u het winkelgebied van Heemstede (de Binnenweg), openbaar vervoer (station Heemstede-Aerdenhout), het strand/duingebied (Zandvoort) en de grootste speeltuin van Nederland (Linneaushof). De woning is gerenoveerd en verduurzaamd in 2020/2021. Begane grond: Entree met garderobe en meterkast, beveiligingscamera en alarmsysteem, ruime berging v.v. stopcontacten en elektra, modern toilet (2020) v.v. vloerverwarming, zwevend toilet, urinoir en fontein met luxe waskom. Woonkamer v.v. vloerverwarming, open keuken (2020) v.v. diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap), bij de uitbouw een bio ethanol haard en toegang d.m.v. de schuifpui naar tuin op het Westen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee kamers v.v. elektrische verduisteringsrolluiken (uitkijkend op de achtertuin). Moderne badkamer (2020), voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met luxe waskom. 2e verdieping: Ruime zolder voorzien van elektrische verduisteringsrolluiken en dakkapel aan de voor- en achterzijde. Extern: Aangelegde tuin met achterom, buitenkraan, elektra, buitenverlichting, beveiligingscamera en kunstgras. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1977, perceel 113m2, woonoppervlakte 117m2 - Volledig gerenoveerd in 2020/2021 - Woonkamer met vloerverwarming en visgraat PVC vloer - Dubbele schuifdeuren naar de achtertuin - 4 slaapkamers - Tuin op het Westen - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (2020) - 7 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd (2022) - Energielabel B - Goed onderhouden, zo te betrekken - Vrij parkeren voor de deur en op straat - Aanvaarding in overleg English translation This beautiful modernized family home is located in the highly sought-after and child-friendly Rivierenbuurt. The spacious neighborhood is surrounded by greenery and numerous playgrounds. This house is situated at the end of a residential street, ensuring minimal traffic. The backyard offers an unobstructed view of the Leidsevaart and the adjacent forest area Leyduin. Within walking distance, you'll find Groenendaalse Bos, and within cycling distance, there's the shopping area of Heemstede (de Binnenweg), public transportation (Heemstede-Aerdenhout station), the beach/dune area (Zandvoort), and the largest playground in the Netherlands (Linneaushof). The property was renovated and made sustainable in 2020/2021. Ground floor: Entrance with wardrobe and meter cupboard, security camera and alarm system, spacious storage room with power outlets and electricity, modern toilet (2020) with underfloor heating, wall-mounted toilet, urinal, and a basin with a luxurious washbasin. Living room with underfloor heating, open kitchen (2020) equipped with various built-in appliances (induction hob, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood), a bioethanol fireplace near the extension, and access to the West-facing garden through sliding doors. 1st floor: Landing, 3 bedrooms, two of which have electric blackout shutters (overlooking the backyard). Modern bathroom (2020) with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit with a luxurious washbasin. 2nd floor: Spacious attic with electric blackout shutters and dormer windows at the front and rear. External: Landscaped garden with rear entrance, outdoor tap, electricity, outdoor lighting, security camera, and artificial grass. SPECIAL FEATURES - Year of construction 1977, plot size 113m2, living area 117m2 - Fully renovated in 2020/2021 - Living room with underfloor heating and herringbone PVC flooring - Double sliding doors to the backyard - 4 bedrooms - West-facing garden - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (2020) - 7 solar panels installed on the roof (2022) - Energy label B - Well-maintained, ready to move in - Free parking in front of the door and on the street - Acceptance by mutual agreement