This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/heemstede/huis-reggelaan-15/43546304/
Description
In een rustige en zeer groene/bosrijke woonwijk gelegen brede eengezinswoning met veel potentie!
Het uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde is erg prettig en ruimtelijk. U kijkt vooral uit op het vele groen in de directe omgeving.
Belangrijk bijkomend pluspunt is de ca. 14 meter diepe achtertuin, welke op het zuiden is gelegen.
De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden. Echter is een groot deel van de kozijnen en de buitendeuren al wel vervangen door kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Ook zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een aanbouw aan de achterzijde op de parterre en/óf een dakkapel op de tweede etage (uiteraard onder voorbehoud van het verkrijgen van een eventueel benodigde vergunning).
De ligging is ideaal; zowel aan een rustige straat, als ook de voordelen van het zich op loopafstand bevinden van de buurtsupermarkt en de nabijheid van het Groenendaalse Bos en de wandelgebieden Leyduin en de Amsterdamse waterleidingduinen. Het NS-station Heemstede/Aerdenhout, de Binnenweg, lagere scholen en kinderopvang zijn allemaal op enkele minuten fietsen!
INDELING:
Begane grond:
Via een flinke voortuin bereikt u de entree van de woning, welke leidt naar het tochtportaal met de meterkast. U loopt door naar de hal, welke toegang geeft tot de trapkast en de separate toiletruimte met fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft een heerlijke lichtinval en een open haard. De afgesloten keuken dient gemoderniseerd te worden. De keuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuiden waar u van de rust en de zon kunt genieten. Ook is er een stenen schuur en een achterom aanwezig.
Eerste verdieping:
De overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, waaronder de master-bedroom met toegang tot het balkon op het zuiden. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant, evenals de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Ook is er op de overloop een separaat toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Op de overloop treft u de aansluiting voor een wasmachine en droger aan, evenals de opstellingsplaats van de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). De aangrenzende ruime zolderkamer heeft een kleine dakkapel aan de voorzijde en een dakvenster aan de achterzijde. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter het schot.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling en maten zie de plattegronden op Funda.nl.
- Fantastische locatie en ligging in een zeer populaire buurt.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de parterre en 1e verdieping (in 2006 geplaatst).
- Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Tzerra combiketel uit 2018.
- Elektra 3 groepen (geen aardlekschakelaar).
- Fijne, veel privacy-biedende achtertuin op het zuiden.
- Ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden van toepassing verklaard.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Oplevering vindt plaats in de staat zoals gezien tijdens de bezichtiging (er is geen lijst van roerende zaken aanwezig).
- Geen NVM-vragenlijst deel B aanwezig.
- Notariskeuze verkoper.
- Oplevering kan spoedig.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 525,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,861
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1960
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 108 m²
- Exterior space attached to the building
- 2 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 184 m²
- Volume in cubic meters
- 365 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Flue
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)
Cadastral data
- HEEMSTEDE B 7524
- Cadastral map
- Area
- 184 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 89 m² (14.20 metre deep and 6.30 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 28
© 2001-2024 funda