W. Denijslaan 172101 EN HeemstedeKennemerduin en omgeving

Royale half-vrijstaande villa in lommerrijke buurt. We nemen je mee: / speels en royaal ingedeeld over twee woonlagen, unieke bouwstijl / gelegen op een riant perceel van ruim 700 m2 eigen grond / inpandige garage (26 m2), eenvoudig te realiseren tot woonruimte / een licht huis en een zonnige tuin (zuid en west situering) / tegen zowel het centrum als het Groenendaalse Bos gelegen / vrij en groen uitzicht dankzij de ruime opzet van de buurt / maak hier een moderne droomvilla van! LOOP JE VISUEEL MEE? Op een mooie hoekligging binnen de mooie en rustige buurt ‘centrumplan’, is deze royale geschakelde villa gelegen. De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s en op straat kan eveneens goed worden geparkeerd. - Begane grond: Entree naar hal met meterkastopstelling en garderobe. Deur naar toilet met fontein, de garage en de keuken. Een royale keuken (ca. 6x3.10m.) biedt dankzij de vele raampartijen meteen een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend een bijkeuken. In open verbinding met de keuken bevindt zich de living (ca. 11x4.30m.). Ontzettend veel glas zorgt voor veel licht en een mooi zicht op de tuin. Het draagt ook zeker bij aan het ‘vrijstaand wonen’ gevoel wat je hier vrijwel meteen ervaart. De woonkamer is voozien van open haard en deuren naar de tuin. - Garage: De inpandig bereikbare garage is er één met een grote maatvoering. Vergelijkbare woningen in de buurt hebben hier (geheel of gedeeltelijk) woonruimte van gemaakt (tot +26 m2 wonen), een slaapkamer met badkamer op de begane grond, kantoorruimte aan huis of bijvoorbeeld speel/televisieruimte voor de kinderen. - Eerste verdieping: Via de spiltrap komen we op de overloop, waarvandaan momenteel drie (voormalig vier) slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal (7.60x4.16m.), de andere twee eveneens van goed formaat (resp. ca. 3.72x4.16m. en 3x2.60m.) en beschikken allen over inpandige kastruimtes en een balkon (in totaal 4). Diverse voorbeelden in de buurt laten zien dat deze balkons relatief eenvoudig betrokken kunnen worden tot woonruimte (en dus meer vierkante meters). - Vliering: Boven de verdieping bevindt zich een enorme vliering, welke bereikbaar is middels vlizotrap. Op dit moment staat daar een de heteluchtverwarmingsinstallatie en de C.V.-ketel. KEN JE DE LOCATIE? - grenzend aan het centrum van Heemstede en het Groenendaalse Bos - op loopafstand van scholen - 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (18min. Amsterdam, 13 min. Leiden, 29 min. Den Haag) - 10 min. fietsen naar Haarlem centrum - 20 min. rijden naar Amsterdam en Schiphol - fietsafstand van duinen en strand GOED TE WETEN: - degelijk onderhouden, maar gedateerd - unieke kans voor het maken van een moderne droomvilla - inpandige garage kan worden omgebouwd tot woonruimte - verdieping te vergroten middels dakkapellen (i.p.v. inpandige balkons) - gebruikersclausule van toepassing - documentatie op te vragen bij ons team - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit huis wil je ervaren! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden.