Kerkstraat 118181 JA HeerdeHeerde

Op een prachtige locatie aan de rand van de dorpskern van Heerde staat deze vrijstaande woning met aanbouw, gelegen op een perceel van 357 m² met een aangebouwde overkapping, schuur en besloten tuin aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 1957 en in 2001 uitgebouwd met een slaapkamer, badkamer en een bijkeuken. Er zijn unieke details in het huis aanwezig zoals glas in lood ramen en woonkamer en suite met schuifdeuren. Ligging en voorzieningen: De woning is zeer centraal gelegen. Het centrum van Heerde met gezellige terrasjes en winkels vind je op loopafstand. Diverse scholen en sportvoorzieningen zijn aanwezig. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. Daarnaast vind je rondom Heerde prachtige natuurgebieden met volop wandel- en fietsmogelijkheden zoals het Zwolse Bos, De Dellen en de IJsselvallei. Indeling: (voor afmetingen zie plattegrond) Begane grond & kelder: De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, toiletruimte, kelder, keuken en woonkamer. De dichte keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier bevindt zich de meterkast, een keukenblok met afzuigkap, de opstelling van de CV ketel (ATAG combi 2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De bijkeuken geeft toegang tot de overkapping, via de overkapping kun je naar de achtertuin. De woonkamer en suite is voorzien van een schouw, een vaste kast en schuifdeuren met glas in lood ramen. Vanuit de woonkamer kun je naar de aanbouw met slaap- en badkamer met douche met thermostaatkraan, een designradiator en wastafel. De aanbouw is voorzien van spouwmuur en dakisolatie. Verdieping: De overloop, voorzien van een dakkapel met glas in lood ramen, geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met dakraam. In de badkamer is een douche en wastafel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een vaste kast. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de zolder met bergruimte bereikbaar. Schuur en overkapping: In de achtertuin staat een royale vrijstaande stenen schuur van circa 2,7 x 5,5 m, voorzien van elektra. Er is een aangebouwde overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Parkeren kun je op je eigen oprit. Het is mogelijk om een garage te plaatsen. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierhekwerk, verlichting, grind en beplanting. De achtertuin is gelegen op het noorden en is ingericht met een terras met zonwering, vijver, bomen en beplanting en om water op te pompen voor het sproeien van de tuin is er een puls met een pomp. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers - Slaap- en badkamer op de begane grond - Bouwjaar 1957, aanbouw in 2001 - Woonoppervlakte circa 104 m² - Inhoud circa 444 m³ - Externe bergruimte circa 15 m² - Perceel van 357 m² - Parkeergelegenheid op eigen oprit - Verwarming CV ATAG 128C combi 2018 - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Aanbouw in spouw met dakisolatie - Elektra 6 groepen - Glasvezel-aansluiting - Energielabel F - Buitenzonwering - Bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de Niet-zelfbewoningsclausule, Ouderdomsclausule en de Asbestclausule - De Akte van levering zal passeren bij notariskantoor Feijen & De Vries - De kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper