Op den Oever 68181 WP HeerdeHeerde

Droomt u van een villa met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, waar u direct kunt intrekken? Aan de rand van de geliefde woonwijk “De Bovenkamp” presenteren wij u deze prachtige vrijstaande villa met garage, gelegen op een royaal perceel van 543 m². De woning bevindt zich op een ideale locatie, op korte afstand van scholen, het gezellige stadscentrum, de tennisvereniging en de uitgestrekte bossen en heide, die binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: opdenoever6.nl Deze villa, gebouwd in 2021, combineert traditionele bouwstijl met moderne duurzaamheid. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, gekoppeld aan een warmtepomp met boiler. Daarnaast zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd, wat resulteert in een energielabel A en zeer lage energiekosten. Er is tot in de kleinste details nagedacht over het interieur van deze villa. Met zorgvuldig gekozen kleuren, hoogwaardige materialen en een uiterst praktische indeling, is dit een woning waar niets aan het toeval is overgelaten. Dit is een plek die u gezien moet hebben en waar u ongetwijfeld verliefd op zult worden. Indeling begane grond Achter de massieve houten voordeur komt u in de fraaie hal met vide, modern toilet, meter- en trapkast. Via een moderne glazendeur komt u in een sfeervolle woonkamer met aansluitingen voor een houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras aan de voorzijde. De keuken is open met een handgemaakte landelijke keuken voorzien van kookeiland en goede inbouwapparatuur. (o.a. Bosch koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, moderne elektrische AGA met 3 ovens.) Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar het terras en de inpandige garage. 1e verdieping Overloop, royale master-bedroom met openslaande deuren naar een frans balkon. Inloopkast (voormalige slaapkamer) met hoogwaardige en praktische kledingkasten. Een royale 2e slaapkamer in gebruik als werkkamer ook met een frans balkon. Zeer mooie badkamer met dubbele stort- en handdouche, houten wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping Vaste trap naar 2e verdieping met prachtige logeerkamer met 2 bedsteden en veel inbouwkasten. Een werkelijk unieke ruimte met een zeer hoog afwerkingsniveau! Bijgebouw/garage Aangebouwde geïsoleerde inpandige garage/berging met open slaande deuren aan de voorzijde. Tuin Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, veel vaste planten en privacy. Een heerlijke tuin om tot rust te komen en te ontspannen tussen het groen. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 2021 Perceel : 543 m2 Inhoud : ca. 728 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 179 m² Overige inpandige ruimte : ca. 18 m² Verwarming : Warmtepomp Warm water : Via boiler Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A Overig : Vloerverwarming Aanvaarding : In overleg