Description

Af en toe doet zich de gelegenheid voor waarbij die ene perfecte woning beschikbaar komt, die volledig voldoet aan al uw wensen! ;-) Betreed Roskamp 9, want deze woning heeft alles wat u zoekt! Een prachtig uitgebouwde hoekwoning met een inpandige garage, carport, ruime eigen oprit, comfortabele slaapkamers, praktische bijkeuken annex wasruimte, keurige hoekkeuken en badkamer. Gebouwd in 1974, met energielabel C, op een perceel van 244m². Het is een speels ingedeelde woning waarbij u vanuit de woonkamer een mooi uitzicht heeft over de straat. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte van ca. 26m² die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een 4e en/of 5e slaapkamer, zodat de woning met uw gezinsbehoeften kan meegroeien. De inpandige garage is meer dan alleen een opslagruimte; het is ook een werkplaats waar de autoliefhebbers, motorfanaten en hobbyisten hun passie kunnen uitleven. De aanwezige betegelde smeerput maakt onderhoud en reparaties eenvoudig, zodat u hier met plezier aan uw voertuigen kunt werken. Bovendien dient de ruimte perfect als berg-/opslagruimte! Deze fantastische plek zal ongetwijfeld het hart van vele mannen sneller doen laten kloppen! De locatie van de woning maakt het plaatje compleet! Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speeltuinen, basisscholen, huisartsen en het dorpscentrum van Heerde. Nabij het historische landgoed en kasteel 'Vosbergen', waar u kunt genieten van prachtige wandelingen langs het Vosbergenpad en het Klompenpad. Op het weiland links van het kasteel staat de oude herstelde duiventil, dat 's winters wordt gebruikt als ijsbaan door IJsclub Vosbergen. Veel inwoners van Heerde en buurtschap Hoorn komen dan naar Landgoed Vosbergen om te schaatsen. Ook bereikt u binnen enkele minuten de op- en afrit van zowel de A28 als de A50. Kortom, een ideale gezinswoning welke zo te betrekken is en u heeft alles binnen handbereik, wat wil een mens dan nog meer? Juist binnen kijken! Bel ons voor een bezichtiging. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 126 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 42 m² Overige inpandige ruimte: ca. 34 m² Inhoud: 522 m³ Perceel: 244 m² INDELING: Begane grond: Via de voorzijde van de woning komt u binnen in de entree/hal. Hier bevindt zich direct aan de linkerzijde de meterkast. Doorlopend komen we aan in de woonkamer, welke in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. Een fijne lichte ruimte, waarbij u uitkijkt over de woonstraat. Een afgesloten trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. De open keuken is tuingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven/-magnetron. Achter de keuken/eetkamer bevindt zich een praktische bijkeuken annex wasruimte en het toilet. Eveneens is vanuit deze ruimte de inpandige garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, DRIE slaapkamers van respectievelijk 8m², 11m² en 12m², badkamer voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is een open ruimte van 26m², die momenteel fungeert als kantoor- en opslagruimte. Een riante ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een 4e en/of 5e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde HOEKWONING met inpandige garage van ca. 34m²; - Eigen oprit met carport; - 3 ruime slaapkamers, 4e en of 5e mogelijk te realiseren; - In de garage treft u een volledige betegelde smeerput; - Onlangs is er nog nieuwe CV ketel geplaatst (2023); - Gelegen nabij het dorpscentrum met al haar voorzieningen. VRAAGPRIJS € 365.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,897
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
34 m²
Exterior space attached to the building
42 m²
Plot size
244 m²
Volume in cubic meters
522 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

HEERDE B 2080
Cadastral map
Area
244 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
26 m² (8.50 metre deep and 3.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage, garage with carport and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 46

  • View photo 1 of Roskamp 9
  • View photo 2 of Roskamp 9
  • View photo 3 of Roskamp 9
  • View photo 4 of Roskamp 9
  • View photo 5 of Roskamp 9
  • View photo 6 of Roskamp 9
  • View photo 7 of Roskamp 9
  • View photo 8 of Roskamp 9
  • View photo 9 of Roskamp 9
  • View photo 10 of Roskamp 9
  • View photo 11 of Roskamp 9
  • View photo 12 of Roskamp 9
  • View photo 13 of Roskamp 9
  • View photo 14 of Roskamp 9
  • View photo 15 of Roskamp 9
  • View photo 16 of Roskamp 9
  • View photo 17 of Roskamp 9
  • View photo 18 of Roskamp 9
  • View photo 19 of Roskamp 9
  • View photo 20 of Roskamp 9
  • View photo 21 of Roskamp 9
  • View photo 22 of Roskamp 9
  • View photo 23 of Roskamp 9
  • View photo 24 of Roskamp 9
  • View photo 25 of Roskamp 9
  • View photo 26 of Roskamp 9
  • View photo 27 of Roskamp 9
  • View photo 28 of Roskamp 9
  • View photo 29 of Roskamp 9
  • View photo 30 of Roskamp 9
  • View photo 31 of Roskamp 9
  • View photo 32 of Roskamp 9
  • View photo 33 of Roskamp 9
  • View photo 34 of Roskamp 9
  • View photo 35 of Roskamp 9
  • View photo 36 of Roskamp 9
  • View photo 37 of Roskamp 9
  • View photo 38 of Roskamp 9
  • View photo 39 of Roskamp 9
  • View photo 40 of Roskamp 9
  • View photo 41 of Roskamp 9
  • View photo 42 of Roskamp 9
  • View photo 43 of Roskamp 9
  • View photo 44 of Roskamp 9
  • View photo 45 of Roskamp 9
  • View photo 46 of Roskamp 9

© 2001-2024 funda