Jutte 648447 AE HeerenveenNijehaske

Jutte 64 Heerenveen Een modern ingerichte 2/1-kapwoning met garage, met op loopafstand het openbaar vervoer, het centrum en enkele (basis)scholen. Mocht werk of hobby buiten Heerenveen zijn, ook dan is de ligging gunstig want de woning is dichtbij één van de invalswegen van Heerenveen gelegen. De auto kan op de eigen oprit geparkeerd worden of in de aangebouwde stenen garage met een elektrisch bedienbare deur. Via de overdekte entree komen we in de woning. In de hal is de trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte met hangtoilet. De gezellige woonkamer met zithoek is voorzien van een mooie eikenhouten vloerdelen. Een trapkast biedt extra bergruimte. De aangrenzende keuken, met eethoek en openslaande deuren naar de tuin, is in 2021 gemoderniseerd. Er is nu een moderne rechte opstelling, op een mooie werkhoogte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met een design afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Onder de keuken is een elektrische boiler zodat er snel warmwater is. Vanuit de keuken komen we in een ruime bijkeuken met de witgoedopstelling. Aansluitend de garage, deze is verlengd en in 2020 is het bitumendak vernieuwd en er is toen ook dakisolatie aangebracht. Via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook de badkamer is door de huidige bewoners vernieuwd, dit was in 2019. Er is gekozen voor een moderne uitstraling met een inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap, hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een grote inbouwkast. De woning beschikt over het grootste perceel van de straat, er is een fraai aangelegde voortuin en een ruime achtertuin. In de achtertuin vinden we een houten berging. Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen (2022), waarmee je niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan lagere energiekosten. De kozijnen op de begane grond zijn van hout en de ramen op de eerste verdieping zijn van kunststof. De topgevels zijn afgetimmerd met redceder rabatdelen. Maak snel een afspraak om deze ruime gezinswoning te bezichtigen! Je bent van harte welkom aan Jutte 64 in Heerenveen! Energielabel C Invloed van het energielabel op de hypotheek. Vanaf 2024 heeft, naast het inkomen/de hypotheekrente/de woningwaarde, het energielabel ook invloed op de maximale lening die je voor een woning kunt krijgen. Meer lenen voor een energiezuinig huis: Als de koopsom van het huis hoger is dan je maximaal kan lenen op je inkomen, kan een gunstig energielabel je helpen meer te lenen zonder extra voorwaarden. Houd er wel rekening mee dat je nog steeds maximaal 100% van de waarde van het huis mag lenen. Voor deze woning mag je hiervoor € 5.000,- extra lenen. Je woning energiezuiniger maken: Als de verduurzaamheidsverbeteringen van het huis hoger zijn dan je maximaal kan lenen, kan het energielabel je helpen hiervoor meer te lenen. Aan ieder label is een bedrag gekoppeld dat je extra mag lenen voor verduurzaming. Houd er wel rekening mee dat het extra leenbedrag moet worden besteed aan duurzaamheidsmaatregelen. Alleen in bijzondere situaties speelt de woningwaarde hierin een rol. Voor deze woning mag je hiervoor € 15.000,- extra lenen. In totaal mag er € 20.000,- extra geleend worden voor deze woning. Het is mogelijk deze woning te financieren met Nationale Hypotheek Garantie! - Korting op je hypotheekrente - Zekerheid en vangnet - Veel mogelijkheden bij veranderingen in je situatie (bv echtscheiding) Ben je nog geen 35 jaar en heb je eerder geen gebruik gemaakt van de vrijstelling overdrachtsbelasting? Dan kun je voor deze woning gebruik maken van de éénmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting en daarmee bespaar je 2% van de koopsom aan kosten. Heerenveen is het oudste veenkanaaldorp van Nederland. De plaats is in 1551 ontstaan op het kruispunt van de Heeresloot (officieel, Fries: Hearresleat, vroeger: Heerensloot) en de Schoterlandse Compagnonsvaart. Hier lag ook de Heereweg, de verbindingsweg Zwolle-Leeuwarden. Het graven van deze twee kanalen gebeurde op initiatief van drie heren: Van Dekema, Cuyck en Foeyts. Op 24 juli 1551 richtten ze een compagnie op met als doel grote stukken land te kopen om aan veenontginning te doen. Vandaar de naam de heeren -van het- veen, oftewel Heerenveen. In de 19e eeuw ontwikkelde Heerenveen zich doordat, behalve dat er welgestelde burgers waren, er ook veel middenstand kwam. En met het nabijgelegen Oranjewoud wordt de plaats sindsdien ook wel Het Friese Haagje genoemd. Heerenveen is het grootste dorp van Friesland met meer dan 30.000 inwoners. Het ligt ten zuidoosten van Sneek en ten zuidwesten van Drachten, vlakbij Joure. Heerenveen is een van de sportiefste plaatsen van Friesland. Je vindt hier ijsstadion Thialf en het Abe Lenstra stadion. Heerenveen is naast sportieve stad ook een plek met een gezellig centrum met leuke winkels en knusse restaurants. Bovendien vind je in Heerenveen prachtige monumenten. In de nabij gelegen natuurgebieden, zoals bijvoorbeeld het Nannewiid, Haulsterbos of Oranjewoud kun je heerlijk wandelen en fietsen. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw oude woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!