Nienke van Hichtumweg 698448 SJ HeerenveenSkoatterwald

Een duurzame, moderne woning op een perceel van 600m2 met alle comfort van deze tijd – dat is precies wat deze unieke vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Skoatterwald, Heerenveen, biedt. Gebouwd in 2014 met het oog op energiezuinigheid, luxe en ruimte, beschikt deze woning over energielabel A+++ en is volledig instapklaar. Energiebesparende installaties De woning is voorzien van een geavanceerde aardwarmtepomp met een dubbele gesloten bron. Dit systeem maakt gebruik van warmte uit de aarde om het huis te verwarmen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 40 zonnepanelen, twee zonnecollectoren en een zonneboiler. Deze installaties wekken voldoende energie op voor het dagelijkse verbruik van het huishouden. Een slim klimaatbeheersingssysteem, waarbij de woning door middel van de aardwarmtepomp gekoeld wordt via het vloerverwarmingssysteem, zorgt ervoor dat de temperatuur in de woning altijd aangenaam is, ongeacht het seizoen. Dit systeem werkt nauw samen met de vloerverwarming die door de gehele woning is geïnstalleerd, inclusief de garage. Uiteraard zijn de vloeren, de muren en het dak uitstekend geïsoleerd. De zwartgrijze aluminium kozijnen met HR++ glas dragen bij aan de uitstekende isolatiewaarden van de woning. Deze kozijnen zijn niet alleen duurzaam en onderhoudsarm, maar geven de woning ook een strakke en moderne uitstraling. De installaties zorgen aantoonbaar voor zeer lage energiekosten en dragen bij aan een duurzaam huishouden. De woonruimtes – Begane grond De begane grond biedt een riante woonkamer met een open keuken, waarvan de gezamenlijke oppervlakte bijna 60 m2 is. Aangrenzend aan de woonkamer is een praktische aparte werkkamer gecreëerd van circa 9 m², die door middel van een schuifdeur kan worden afgesloten. Ideaal voor thuiswerkers of als studeerplek voor kinderen. In 2022 is een volledig geïsoleerde tuinkamer met vloerverwarming aangebouwd van ongeveer 19 m², waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin en het zwembad. De serre is af te sluiten met schuifdeuren, zowel tussen de woonkamer en de serre als tussen de serre en de achtertuin, zodat je deze ruimte het hele jaar door kunt gebruiken. De moderne woonkeuken, is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat. In de keuken zit vanzelfsprekend inbouwapparatuur als een vaatwasser, koel- vriescombinatie, een oven en een magnetron. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, plus een handig aanrechtblad met spoelbak. Via de bijkeuken kom je in de ruime garage. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto en biedt daarnaast voldoende opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne strakke gietvloer. De woonruimtes – Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m², 14 m², 14 m² en 19 m². Een vijfde kamer met een vide biedt de mogelijkheid om te worden gebruikt als extra slaapkamer of als werkplek. Eventueel is deze vide af te sluiten zodat er een vijfde slaapkamer komt. De moderne badkamer is uitgerust met een brede inloopdouche met twee douches, een ligbad en een meubel met dubbele wastafel. De overloop heeft een lichtkoepel zodat er voldoende daglicht is. Op deze woonlaag is verder nog een handige bergruimte, een kast en een tweede toilet. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne strakke gietvloer. De buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor twee auto’s. De carport zorgt ervoor dat je auto altijd droog staat. De vrijstaande berging aan de zijkant van het huis geeft nog extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Rondom de woning ligt een verzorgde achtertuin met een verwarmd zwembad. Bij het zwembad bevindt zich een sfeervol terras met een overkapping en een gezellige houtkachel, ideaal voor lange avonden buiten. De ligging Skoatterwald is een populaire, moderne woonwijk in Heerenveen, bekend om zijn kindvriendelijke omgeving, groene straten en uitstekende voorzieningen. Met diverse scholen, sportclubs, winkels en de bossen van Oranjewoud op korte afstand, is het de ideale plek om te wonen. De wijk is bovendien goed bereikbaar via de snelwegen en openbaar vervoer. Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang, riante woonkamer, praktische werkkamer, moderne (woon)keuken met inbouwapparatuur. Serre. Bijkeuken voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Binnendeur naar tevens geïsoleerde en verwarmde garage. Eerste verdieping: ruime overloop met lichtkoepel, vijf kamers waarvan vier slaapkamers. De vijfde kamer is een kamer met vide. Moderne badkamer met inloopdouche (twee douches), dubbele wastafel en ligbad. Separaat toilet op de eerste verdieping en een bergruimte.