Waterranonkel 138445 RV HeerenveenDe Heide

Een fijne locatie om te wonen! Een warm welkom begint al bij de overdekte entree, geflankeerd door 2 bolacasia aan weerszijden van het pad. Deze vrijstaande woning, met zijn opvallende lessenaarsdak en inpandige garage, vormt een prachtig geheel in de groene en waterrijke wijk 't Heiderijck. Gebouwd in 1997, geniet u hier van een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust en vanuit de woonkamer en achtertuin uitzicht op het nabijgelegen water. De locatie is bijzonder te noemen omdat het perceel aan de achterzijde grenst aan een waterpartij. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime, waterrijke en groenrijke opzet en ligt op loopafstand van recreatieplas “Het Heidemeer” en diverse wandelpaden. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop – of fietsafstand van de woning. De ligging is eveneens gunstig voor wat betreft de uitvalswegen per auto. INDELING Begane grond De entree bij de voordeur is overdekt. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, garderoberuimte en de meterkast. Daarnaast betreedt u via de hal de ruime woonkamer. In de woonkamer ligt een houten vloer. Deze landelijke houten vloer is doorgetrokken in de keuken. De woonkamer heeft een mooie raampartij en hierdoor wordt dit vertrek licht en ruim. De openslaande deuren brengen u direct in de tuin. De keuken, vanaf de bouw aanwezig, is uitgerust met een dubbele spoelbak, quooker, 4-pits gasstel en afzuiging. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen handig zijn weggewerkt. De kastjes blijven achter, en van hieruit betreedt u ook de inpandige garage met zijn dubbele deuren van redceder hout. Eerste verdieping De trap leidt u naar de 1e verdieping waarbij de overloop toegang biedt aan 3 slaapkamers, stookruimte, separaat toilet en badkamer. De ruim bemeten badkamer heeft een ligbad, een douche, radiator en wastafel. In één van de kamers is het luik naar de vliering, te bereiken via vlizotrap en in een andere kamer is een inbouwkast. In stookruimte hangt de cv-ketel, omvormer zonnepanelen, ventilatie afzuiging en bergruimte. TUIN De keurig aangelegde tuin omringt de woning met meerdere terrassen, kleurrijke borders, fruitbomen en biedt volop privacy. Het uitzicht over het water en de natuur geeft een gevoel van vrijheid en rust. Recent vernieuwde walbeschoeiing aan de achterzijde, parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein en extra plek naast de woning voor een caravan of extra auto maken het plaatje compleet. BIJZONDERHDEN • de walbeschoeiing aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd • er is krachtstroom voor inductiekoken • 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2015 • de CV-ketel (Nefit Trendline HRC25/CW4) dateert uit 2014 • zonwering aan de voor- en zijkant van de woning voegt een praktisch element toe LIGGING De locatie is uniek te noemen omdat het perceel aan de achterzijde grenst aan een waterpartij. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime, waterrijke en groenrijke opzet en ligt op loopafstand van recreatieplas “Het Heidemeer” en diverse wandelpaden. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop – of fietsafstand van de woning. De ligging is eveneens gunstig voor wat betreft de uitvalswegen per auto. KORTOM De ruime tuin, de unieke locatie en de kindvriendelijke buurt maken dit niet alleen een huis, maar een thuis. Ervaar zelf de potentieel van deze woning tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw afspraak te plannen.