Zestienroeden 398448 GR HeerenveenHet meer

Wat een sfeervolle woning en op een geweldige plek! Deze vrijstaande woning staat namelijk op een ruime kavel van 1.010 m2, met een prachtig uitzicht over de landerijen, en toch bent u binnen enkele minuten in het centrum van Heerenveen. De woning is gebouwd in 1922 en is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. Duurzaamheid en isolatie De woning zelf is goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Het heeft een energielabel C gekregen. Recent zijn de ruiten vervangen voor HR++ glas en zijn er nieuwe zinken dakgoten gekomen. Op de eerste verdieping zijn kunststofkozijnen geplaatst. Ruime leefruimtes Binnenin de woning treft u een gezellige woonkamer met een massief houten vloer. De riante woonkamer is als het ware opgesplitst in twee gedeelten. Een gedeelte als zit(tv)kamer met ingebouwde kasten en een gedeelte met de houtkachel en de openslaande tuindeuren. De eettafel staat min of meer centraal in de woning en garandeert gezellig tafelen! De open keuken is recent geplaatst (2023) en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koel- vriescombinatie en een combi-oven (oven/magnetron). Vanuit diverse punten in deze kamers heb je fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde van de woning zit een praktische en ook nette bijkeuken met een achterdeur richting achtertuin, schuur en kantoorruimte. Levensloopbestendig In de woning zijn vijf slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met wastafel, ligbad en sauna. De tweede moderne badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping. Thuiswerken Voor de thuiswerkers is de woning ook zeer geschikt. De huidige eigenaar heeft namelijk achter de woning een kantoorvertrek gerealiseerd. Deze ruimte is geïsoleerd en heeft een eigen toilet en keukenblok. Buitenruimte Buitenom is er een heerlijke tuin met gezellige plekjes waaronder een veranda achter de woning. Het totale perceel is 1.010 m2. Er is een eigen oprit met een laadpaal voor de elektrische auto. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, circa 53 m2, opgesplitst in twee gedeelten, moderne open keuken met inbouwapparatuur. Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafel, ligbad en sauna. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet. Eerste verdieping (boven de westgevel): overloop met vaste kast, twee slaapkamers. Eerste verdieping (boven middelste gedeelte): overloop, twee slaapkamers. Extern: kantoorruimte met kitchenette en toilet en een vrijstaande houten schuur. Kenmerken: - vrijstaande woning - prachtig gelegen met fraai uitzicht over landerijen - perceeloppervlakte 1.010 m2 - met apart kantoorgebouw van 27 m2 voorzien van kitchenette en toilet - vrijstaande schuur van 36 m2 - dakisolatie - muurisolatie - HR++ glas - 18 zonnepanelen - energielabel C - woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren - moderne open keuken uit 2023 - vijf slaapkamers waarvan een op de begane grond - twee badkamers - veranda - moderne meterkast - laadpaal - nieuwe zinken dakgoten