Winterkoning erf 661706 BA HeerhugowaardDe Draai Zuid

Energiezuinig en gasloos woning in de nieuwe wijk De Draai in Heerhugowaard! De woning in één oogopslag: - Bouwjaar 2017; - 4 slaapkamers; - ruime woonkamer, woonkeuken en dakterras op de 1e verdieping; - Carport recht voor de deur met plek voor één auto; - Geheel voorzien van vloerverwarming welke door aardwarmte wordt verwarmd; - Het appartement biedt door de beschikking over 3 woonlagen en een royale daktuin meer het gevoel van wonen in een eengezinswoning als in een appartement; - De woning is compleet geïsoleerd (energielabel A), is gasloos gebouwd en is o.a. voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming/koeling en een Warmte-Terug-Win-installatie. Ben je benieuwd naar deze woning? Plan dan vrijblijvend een bezichtiging in met één van onze makelaars! INDELING: Begane grond: Zet je auto voor je voordeur onder de carport. Je stapt binnen in je eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot een bergruimte waar tevens de installaties staan. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn de keuken, woonkamer en toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is modern afgewerkt en is voorzien van een hangende pot en een fontein. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd. De woonkamer beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen, in beide kozijnen zit een raam met draai-kiep functie met daarachter een frans balkon. Een voordeel van deze woning ten opzichte van de buren is dat deze woning een doorkijk heeft tussen de woningen door. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, Quooker van 3 liter, vaatwasser, oven en koel-vriescombi. Vanuit de keuken is tevens de bergruimte bereikbaar voor extra voorraad en optioneel de wasmachine/droger in deze ruimte is de WTW-unit gesitueerd (warmteterugwinunit). 2e verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping vind je 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12.5 m2, 11 m2, 8.1 m2 en 8.1 m2. De badkamer beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Dakterras: Dit terras is een grote plus van deze woning. Het terras is 33 m2 groot, volledig betegeld en heeft een ligging op het zuidwesten. De huidige eigenaren konden zelfs afgelopen april 2023 al in hun shirt op het dakterras zitten! Aan het einde van het dakterras is nog een berging bereikbaar voor het opslaan van je tuinmeubilair. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. De dichtstbijzijnde supermarkt is op een paar honderd meter gelegen. De voetbalvereniging is binnen een paar minuten bereikbaar net als de tennisbaan en kinderboerderij. Het openbaar vervoer is middels een busverbinding en het NS-treinstation. In de direct omgeving zijn voldoende scholen te vinden, van basisscholen tot middelbare scholen. BIJZONDERHEDEN: - Gerookte eikenhoutenvloeren, toplaag van 2 a 3 millimeter; - Voorzien van een waterontharder; - Afgelopen jaar zijn de badkamer en het toilet opnieuw gekit; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en mogelijkheid tot koeling; - Glasvezelaansluiting; - Woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 17,= per maand ten behoeve van gemeenschappelijke opstalverzekering.