Aquamarijn 1231703 AG HeerhugowaardEdelstenenwijk

In de Edelstenenwijk is deze ROYALE TUSSENWONING met HOUTEN TUINBERGINGEN er klaar voor. Na jaren woonplezier is het tijd om de sleutel te door te geven aan enthousiaste nieuwe bewoners. Voor de huidige eigenaren is de woning inmiddels te groot geworden. En dat is niet geheel onlogisch, want dit type woning behoort tot de ruimste in z’n soort. En als je kinderen zijn uitgevlogen, dan breekt dit moment vanzelf een keer aan. Met maar liefst 144 m2 woonfunctie schoon aan de haak, kun je hier een groot gezin huisvesten, want je hebt de beschikking over 5 ruime slaapkamers. Met de sfeer zit het ook best goed, want de open haard brandt er lustig op los. Verder is er veel bergruimte aanwezig. Wie de wijk kent, die weet dat winkelcentrum Middenwaard op loopafstand is te bereiken via het Stadspark. Prettig om te weten is, dat de woning al in het voorjaar van 2024 beschikbaar is. Zoek je een liefdevol bewoond huis met een bak aan ruimte? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, garderobe-nis, trap, trapkast, inpandig te bereiken berging aan de voorzijde die dienst doet als entree. Tuingerichte woonkamer met open haard, half open keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers (8 m2 + 10 m2 + 12 m2 + 14,5 m2), gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop, 1 grote slaapkamer (15 m2) en grote bergruimte met tevens de cv-opstelling. Buiten / parkeren: De achtertuin is circa 6 meter breed en circa 9,5 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Kindvriendelijke ligging in groen woonhofje met voldoende parkeerplek in de aanwezige parkeervakken. Buurt: Gunstige en kindvriendelijke ligging in woonhofje van de edelstenenwijk/stadshart op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte. Kenmerken: • Bouwjaar 1976. • Woonfunctie 144 m2 en bruto inhoud 563 m3. • Perceel eigen grond van 154 m2. • Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Intergas ECO/bouwjaar 2013). • Gasverbruik 1.596 m3/jaar + elektraverbruik 3.817 kWh/jaar. • Oplevering flexibel. • Energielabel B (geldig tot 30-11-2033). Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!