Maria Rutgersland 201705 MA HeerhugowaardZuidwijk

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Wonen aan het water, wie wil dat nou niet? Wij mogen deze ontzettend leuke woning gaan verkopen. Een royale, lichte woning met ruime woonkamer, leefkeuken, praktische berging, 3 slaapkamers en badkamer met separate toiletruimte gelegen op een prachtige kavel met oprijpad en een tuin gelegen op het westen en aan het water. Let op, niet de tuin, maar de woonkamer ligt aan het water. Door een schuifpui met frans balkon ben je gescheiden van het water. Kortom een woning die je gezien moet hebben om de mogelijkheden en ruimte te ervaren. INDELING: Begane grond: Middels de entree bereik je de ruime hal met meterkast en keurige toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het woongedeelte. Links vinden we de royale living met dubbele deuren aan de voorzijde, welke toegang geven tot de tuin. En aan de achterzijde hebben we een schuifpui met frans balkon aan het water. Deze grote ramen zorgen voor een super lichte ruimte. Aansluitend tref je het eetgedeelte met de keuken. Het betreft hier echt een leefkeuken met ruimte voor een mega eettafel en een lange keuken voorzien van alle wenselijke luxe met natuurlijk een vaatwasser, 5 pits gascomfort en oven. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een klein balkon boven het water en een inpandige berging. De trapopgang naar de verdieping vinden we ook in het eetgedeelte. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met o.a. een prachtige houten afwerkvloer en strakke wanden. De onderhoudsvriendelijke tuin, voortuin is gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een hoop privacy en een praktische houten berging. Parkeren doen we op eigen terrein. 1e Verdieping: Middels de ruime overloop heb je toegang tot drie prachtige slaapkamers met uitzicht over de tuin. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. We hebben mechanische ventilatie maar er kan ook natuurlijk geventileerd worden met het raam. De neutrale kleurstelling maakt het een keurige badkamer. Separaat van de badkamer is er een 2e toilet, technische ruimte en waskast aanwezig op de verdieping. Ook de verdieping is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en de wanden zijn strak. Kortom een ideale woning waar je zo in kunt, dicht bij alle voorzieningen, zoals sport, kinderopvang, scholen, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar. BIJZONDERHEDEN: - Unieke woning; - Zeer licht door de vele ramen; - 3 ruime slaapkamers; - gelegen aan het water; - Eigen oprijpad; - Energiezuinig, door o.a. de zonnepanelen (10 st). Energielabel A. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!