Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Welkom bij deze keurige eengezinswoning gelegen in de charmante Molenwijk. Met zijn vier ruime slaapkamers, een energiezuinig label C en een geweldige ligging nabij alle voorzieningen, biedt deze woning een perfecte mix van comfortabel wonen en moderne gemakken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, ons team staat graag voor je klaar! Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Het is een lichte woonkamer met toegang tot de diepe tuin. Dankzij de deur naar de tuin en de grote ramen, valt er prettig veel daglicht naar binnen. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz in neutrale kleuren op de wanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, hebben ieder een fijne lichtinval en zijn goed bemeten. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en deze is helemaal compleet met een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de royale tweede verdieping, waar de vierde (met mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren) slaapkamer met dakraam is gesitueerd. Verder vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de CV opstelling (2007). Buitenleven Aan de voorzijde van de woning ligt de stenen berging, waarvan de dakbedekking in november 2023 is vernieuwd. De diepe achtertuin op het westen biedt een oase van rust en groen, met houten Bankirai terrasdelen en diverse beplanting. De achtertuin grenst direct aan het park de Groene Wiecken.  De woning is door de jaren heen goed onderhouden met subtiele, maar waardevolle aanpassingen, zoals bodemisolatie (in november 2023 aangebracht) voor extra comfort en energie-efficiëntie. Locatie Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de populaire Molenwijk. De Molenwijk is een klassiek woonervenwijk uit eind jaren '70. In het midden van het oude deel van de wijk loopt een brede sloot met eilandjes erin met veel groen erop en eromheen. Het is een kinderrijke wijk en er zijn 2 parken waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of recreëren. Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd, is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, twee ziekenhuizen, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos "het Waarderhout", het Strand van Luna en het Park van Luna. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte 106 m2/ inhoud 358 m3; - Perceel 144 m2 eigen grond; - Buitenschilderwerk gedaan in augustus 2023; - Binnenzijde van de woning is geschilderd in augustus 2023; - Energielabel C (geldig tot 04-12-2033); - Gelegen aan het park de Groene Wiecken; - Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard; - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,066
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
358 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HEERHUGOWAARD P 4445
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (12.50 metre deep and 4.70 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 43

  • View photo 1 of Rosmolen 76
  • View photo 2 of Rosmolen 76
  • View photo 3 of Rosmolen 76
  • View photo 4 of Rosmolen 76
  • View photo 5 of Rosmolen 76
  • View photo 6 of Rosmolen 76
  • View photo 7 of Rosmolen 76
  • View photo 8 of Rosmolen 76
  • View photo 9 of Rosmolen 76
  • View photo 10 of Rosmolen 76
  • View photo 11 of Rosmolen 76
  • View photo 12 of Rosmolen 76
  • View photo 13 of Rosmolen 76
  • View photo 14 of Rosmolen 76
  • View photo 15 of Rosmolen 76
  • View photo 16 of Rosmolen 76
  • View photo 17 of Rosmolen 76
  • View photo 18 of Rosmolen 76
  • View photo 19 of Rosmolen 76
  • View photo 20 of Rosmolen 76
  • View photo 21 of Rosmolen 76
  • View photo 22 of Rosmolen 76
  • View photo 23 of Rosmolen 76
  • View photo 24 of Rosmolen 76
  • View photo 25 of Rosmolen 76
  • View photo 26 of Rosmolen 76
  • View photo 27 of Rosmolen 76
  • View photo 28 of Rosmolen 76
  • View photo 29 of Rosmolen 76
  • View photo 30 of Rosmolen 76
  • View photo 31 of Rosmolen 76
  • View photo 32 of Rosmolen 76
  • View photo 33 of Rosmolen 76
  • View photo 34 of Rosmolen 76
  • View photo 35 of Rosmolen 76
  • View photo 36 of Rosmolen 76
  • View photo 37 of Rosmolen 76
  • View photo 38 of Rosmolen 76
  • View photo 39 of Rosmolen 76
  • View photo 40 of Rosmolen 76
  • View photo 41 of Rosmolen 76
  • View photo 42 of Rosmolen 76
  • View photo 43 of Rosmolen 76

© 2001-2024 funda