Stationsweg 571702 AB HeerhugowaardSchrijverswijk

Als je wakker wordt en vanuit je slaapkamer op de begane grond naar de keuken loopt voor een kopje koffie om die daarna in de achtertuin waar het zonnetje de hele dag aanwezig is te kunnen drinken dan kan je dag toch niet meer stuk? Dat is het vakantiegevoel thuis. Op een prachtige plek aan de mooie Stationsweg met bijna 600m2 eigen grond staat onze woning. U kunt vanaf hier lopend naar het Station en het winkelcentrum Middenwaard. Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING beschikt over 188 m² woonoppervlak. En is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Met een energie label A++ heeft u 2x plezier als de zon schijnt. De locatie? Die kan niet beter. Super centraal met alle denkbare openbare voorzieningen dichtbij, waaronder scholen, het overdekte winkelcentrum Middenwaard met zijn vele uitgaansgelegenheden allemaal op loopafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn zijn ook dichtbij. Wilt u komen kijken maak een afspraak via Makelaarsland en wij laten de woning met trots aan u zien. Indeling: BEGANE GROND: Als we via de voordeur de hal met garderobe nis binnen komen met toegang tot het toilet, de beneden slaapkamer aan de ene kant en de wasruimte met de warmtepomp opstelling aan uw rechterhand ziet u meteen de mooie tegelvloer met vloerverwarming die door de gehele benedenverdieping is doorgetrokken. De woonkamer is aan de voorzijde en is voorzien van veel ramen waardoor dit een heerlijke lichte ruimte is. Er is een glad plafond, licht afgewerkte wanden, een sfeervolle pellet kachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken met voldoende licht door de ramen is aan de achterzijde en heeft zicht op de achtertuin. Er is een eiken keuken geplaatst voorzien van een grote kookplaat (inductie) een oven, een vaatwasser (Siemens), en een ruim natuurstenen werkblad en heeft voldoende bergruimte door de grote lades. Achter de keuken kom je in de bijkeuken voorzien van veel bergruimte, koelkast, 8-laden vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Dan hebben we tenslotte nog de begane grond slaapkamer met deur naar de achtertuin plus ensuite een heerlijke ruime badkamer met bad , douche ruimte, toilet en bidet plus de dubbele wasbak. Alles in dezelfde stijl betegeld als de b.g.g vloeren. 1e VERDIEPING: Via de overloop tref je boven 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt. Dit zijn niet alleen kamers om in te slapen hier kunnen de kinderen spelen, studeren, hun vrienden ontvangen, kortom hier creëren ze hun eigen plek. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in het meubel en de radiator. Ook hier voldoende ventilatie door het uitklapraam. Ook is hier het derde toilet te vinden. TUIN: Rondom de woning ligt een onderhoudsarme tuin voorzien van plantenborders, terras en kunstgrasveld rondom voorzien van hekwerk met voor en achter een poort. Verder een heerlijke ruime schuur in de achtertuin. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte – 587m2 Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 188 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 22 m² BOUWJAAR + INSTALLATIES: Woning: 1982. Betonnen vloeren begane grond, 1e etage heeft houten vloeren. Verwarming: Warmtepomp en pellet kachels. Meterkast met 8 groepen, en voorzien van een slimme meter. 15 zonnepanelen. Dubbele beglazing, volledig geïsoleerd. Label A++ LIGGING: Deze woning is gelegen aan de historische Stationsweg, in het hart van Heerhugowaard; met alle gewenste voorzieningen nabij! In het moderne stadshart van Heerhugowaard vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna. AANVAARDING: in overleg