Vliet 121703 JC HeerhugowaardRivierenwijk

Tussenwoning die eenvoudig van 83 m2 woonoppervlakte om te zetten is naar maar liefst 112 m2 woonoppervlakte! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelveldjes en op loopafstand van winkels en voorzieningen en nabij winkelcentrum Middenwaard. De woning beschikt onder andere over een energielabel B, betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een diepe achtertuin. Benieuwd naar het hele plaatje of naar de mogelijkheden om vierkante meters om te zetten naar woonoppervlakte? Bel dan onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond Stap binnen in de hal van waaruit de trapopgang, meterkast en toiletruimte bereikbaar is. De toiletruimte is voorzien van een stand toilet en een fontein. De tuingerichte woonkamer is lekker licht en je hebt hier voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De brede schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De openkeuken gelegen aan de straatzijde is voorzien van een keukenblok. 1e verdieping: Op deze verdieping tref je een ruime overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De grote slaapkamer over de gehele breedte is gelegen aan de voorzijde. Badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. 2e verdieping: De zolder biedt de mogelijkheid voor het omzetten van vierkante meters "overig inpandige ruimte" naar woonoppervlakte. Zodra hier een dakraam van 1 m2 wordt geplaatst mag je deze ruimte namelijk meerekenen als woonoppervlakte! De verdieping is naar eigen wens in te delen. Bijzonderheden: - Koper is verplicht de woning minimaal 2 jaar na eigendomsoverdracht zelf te bewonen. Indien uit controle (inschrijving GBA en/of controle ter plaatse) blijkt dat koper de woning niet zelf bewoont, is koper een boete verschuldigd van 15% van de koopsom bij aankoop door koper t.b.v. Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland. Afwijking van de zelfbewoningsverplichting is alleen toegestaan met vooraf verkregen schriftelijke toestemming van Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland; - Huurders die een sociale huurwoning van SVNK () in de regio Noord-Kennemerland achterlaten genieten een preferente voorkeurspositie boven andere particuliere biedingen. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan desgewenst een andere keuze maken indien er significante prijsverschillen zijn; - Het transport/de overdracht dient plaats te vinden bij Actus Notarissen; - Asbestinventarisatie is gedaan en op te vragen bij de makelaar.