Description

In het gezellige dorp Heerjansdam staat deze woning te koop! De doorzonkamer met open keuken, 2 slaapkamers een ruime badkamer en een zonnige achtertuin (zuidwesten) zijn in een notendop de kenmerken van dit huis. Verder beschik je over een wasruimte op de eerste verdieping, een ruime vliering (stahoogte 1,60 meter) - bereikbaar via vlizotrap - en een grote stenen berging in de achtertuin. De Wiekslag 10 is een echt ''gezinshuis'' te noemen. Dit huis bied jou eindeloze mogelijkheden wanneer je de deur van deze woning open doet. Heerjansdam: een fijn dorp met een gezellige dorpskern. In de omgeving zijn er genoeg mogelijkheden om te recreëren. Zo kun je denken aan het buitenzwembad Waal en Weidebad of heerlijk varen met de boot of suppend de Waal over. Het natuurgebied 'De Oude Maas' ligt op enkele minuten fietsafstand van de woning en voor de dagelijkse boodschappen is er genoeg winkelaanbod. Ook zijn er in de omgeving meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! KORTE OMSCHRIJVING: Woonkamer en open keuken Deze ''doorzonwoonkamer'' heeft lekker veel ruimte en licht door de raampartijen aan weerszijde. De open keuken en eethoek vind je aan de achterzijde van de woning. Een fijne plek voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. De open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast. Via de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers, de wasruimte (voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en een wastafel) en je vind aan de achterzijde van de woning ook de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig oppervlakte, genoeg raampartijen voor lekker veel lichtinval en zijn ideaal in te richten als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer heeft een ligbad met handdouche, wastafelmeubel en toilet. Pluspunt: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, heerlijk! Vliering met uitbreidingsmogelijkheden voor extra ruimte en (slaap)kamers Middels de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Je hebt hier een stahoogte van 1,60 meter en deze vliering kan optimaal worden benut als bergruimte. Maar, jouw beide buren hebben door middel van een nokverhoging deze ruimte vergroot waardoor er extra ruimte en slaapkamers zijn ontstaan! Die mogelijkheid heb jij ook (pssst: een aanrader)! Zonnige achtertuin en een stenen berging Misschien is het nu wat fris buiten, maar 's zomers kun je de deur naar de tuin aan de achterkant van de woning heerlijk openzetten. Wat een fijne plek om tijdens de zomer lekker buitenshuis te genieten! De tuin heeft een oppervlakte van ca. 78 m2 en heeft een ligging op het zuidwesten. Extra praktisch is de stenen berging (ca. 10 m2) waar je gemakkelijk je fietsen kunt stallen. Daarnaast beschikt deze tuin ook over een eigen achterom. Beknopte indeling: - Entree/hal met o.a. toiletruimte en trapopgang; - Doorzonkamer met open keuken; - Keuken met inbouwapparatuur; - Eerste verdieping met twee slaapkamers, wasruimte en badkamer; - Badkamer met ligbad en handdouche, wastafelmeubel en toilet; - Vliering, bereikbaar via vlizotrap; - Achtertuin met ligging op zuidwesten, stenen berging en achterom. Bijzonderheden: Ligging in het fijne dorp Heerjansdam; Doorzonkamer met open keuken; Onder de trap in de hal is een ruime bergkast gerealiseerd; Vliering kan vergroot worden d.m.v. nokverhoging; Flinke achtertuin op het zuidwesten van ca. 13 meter diep; De droger in de wasruimte zal achterblijven in de woning; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: maart/april 2024. Algemeen: Bouwjaar: 1962 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (type en bouwjaar onbekend) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Grotendeels HR beglazing Kozijnen: Kunststof en houten kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 293,530 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,134
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
External storage space
10 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
175 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HEERJANSDAM A 2181
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
78 m² (13.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 40

  • View photo 1 of Wiekslag 10
  • View photo 2 of Wiekslag 10
  • View photo 3 of Wiekslag 10
  • View photo 4 of Wiekslag 10
  • View photo 5 of Wiekslag 10
  • View photo 6 of Wiekslag 10
  • View photo 7 of Wiekslag 10
  • View photo 8 of Wiekslag 10
  • View photo 9 of Wiekslag 10
  • View photo 10 of Wiekslag 10
  • View photo 11 of Wiekslag 10
  • View photo 12 of Wiekslag 10
  • View photo 13 of Wiekslag 10
  • View photo 14 of Wiekslag 10
  • View photo 15 of Wiekslag 10
  • View photo 16 of Wiekslag 10
  • View photo 17 of Wiekslag 10
  • View photo 18 of Wiekslag 10
  • View photo 19 of Wiekslag 10
  • View photo 20 of Wiekslag 10
  • View photo 21 of Wiekslag 10
  • View photo 22 of Wiekslag 10
  • View photo 23 of Wiekslag 10
  • View photo 24 of Wiekslag 10
  • View photo 25 of Wiekslag 10
  • View photo 26 of Wiekslag 10
  • View photo 27 of Wiekslag 10
  • View photo 28 of Wiekslag 10
  • View photo 29 of Wiekslag 10
  • View photo 30 of Wiekslag 10
  • View photo 31 of Wiekslag 10
  • View photo 32 of Wiekslag 10
  • View photo 33 of Wiekslag 10
  • View photo 34 of Wiekslag 10
  • View photo 35 of Wiekslag 10
  • View photo 36 of Wiekslag 10
  • View photo 37 of Wiekslag 10
  • View photo 38 of Wiekslag 10
  • View photo 39 of Wiekslag 10
  • View photo 40 of Wiekslag 10

© 2001-2024 funda