Akkerhof 1416418 KZ HeerlenEgstraat en omgeving

Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving mogen wij u aan de Akkerhof 141 deze keurig verzorgde en uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning is in 2010 flink verbouwd waarbij de aangebouwde keuken, de bijkeuken en de carport zijn gerealiseerd. Gecombineerd met 8 zonnepanelen, rolluiken, airco, de fraai aangelegde tuin en algeheel zeer nette afwerking van de woning is dit een ideale gezinswoning met ca. 134 m2 woonoppervlakte op een perceel van 197 m2. Indeling: Begane grond: Oprit met carport v.v. inbouwspots (ca. 13 m2). Overdekte entree met toegang tot hal en bijkeuken. Ontvangsthal met pvc-vloer, meterkast, garderobe en trap naar verdieping. In 2022 volledig vernieuwde toiletruimte, deels betegeld en gestuct, met hangcloset en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 34 m2) met pvc-vloer, behang/stucwerk, spuitwerk plafond en trapkast. Open verbinding naar de keuken in aanbouw (ca. 18 m2) met eveneens pvc-vloer, glad stucwerk, inbouwspots en toegang tot de tuin. De moderne L-vormige keukenopstelling van uit 2010 is v.v. een hardstenen blad en voornamelijk Siemens apparatuur, te weten: koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een in 2024 vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 9 m2) met tegelvloer, stucwerk en witgoedaansluitingen. De zonnig op het zuiden gelegen achtertuin is grotendeels betegelde met een grote keramische tegel, deels v.v. kunstgras en diverse schuttingen rondom. Verder is er een functioneel houten tuinhuis (ca. 5 m2), een fijne aluminium overkapping met inbouwspots (ca. 4x4 meter) en via een poort toegang tot de mandelige achterweg. Eerste verdieping: Overloop met nette vloerbedekking. Drie slaapkamers met laminaatvloer, behang en spuitwerk plafonds, resp. groot ca. 13, 10 en 7.5 m2. De badkamer is volledig betegeld, dateert uit ca. 2005 en beschikt over een douchecabine, royaal wastafelmeubel met hangkasten en vernieuwd hangcloset. Zolder: Middels vaste trap bereikbare overloop. Twee bergingen (voor en achter) met tegelvloer, kleine vliering, opstelling Remeha avanta combiketel (2013, eigendom), omvormer PV en mechanische ventilatiebox. Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) met dakvenster, schuifkasten achter knieschotten, laminaatvloer, behang en airco-unit. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning (woonoppervlakte ca. 134 m2); - Hardhouten kozijnen, begane grond met dubbel/HR++ en boven met enkel glas; - Volledig voorzien van isolatie (vloer, dak en spouwmuren); - Grotendeels v.v. rolluiken; - 8 zonnepanelen (300Wp per stuk) in eigendom; - Kindvriendelijke buurt met groen- en speelvoorzieningen; - Beschikbaar per juli 2024.