Burg. Waszinkstraat 996417 CW HeerlenBekkerveld

In de uiterst geliefde Heerlense wijk 'Bekkerveld' ligt dit sfeervol en goed onderhouden woonhuis. De woning wordt gekenmerkt door een uitgebouwde woonkamer, apart gelegen moderne keuken, 4 slaapkamers, kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, een dakkapel, een ruime achtertuin en een volledig souterrain. En dit alles op een hele leuke en prettige woonlocatie.  Indeling Souterrain: Diverse kelderruimtes. Inpandig bereikbaar vanuit de hal en tevens vanaf de straatzijde bereikbaar als ook via de achtertuin bereikbaar. Onder andere een bergruimte, wasruimte, hobbyruimte en berg-/cv-ruimte. In verband met de aparte ingang is de ruimte zeer geschikt voor kantoor of praktijkruimte. Begane grond: Entree/hal met trap, meterkast en een toiletruimte met een duoblok en fonteintje. Keuken 2.80/2.30 met een moderne opstelling voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Doorzon woonkamer - ca. 38 m² - met een haard en een plavuizen vloer. Vanuit de eethoek en tevens vanuit de keuken is een overdekt terras 2.81/2.04 bereikbaar. Van hieruit leidt een trap naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 4.09/3.19; 4.11/3.88 en 2.34/2.60. Alle slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. Badkamer, 2.16/1.65 met een douche, wastafel en toilet.  Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met twee kleine bergruimtes. Ruime 4e slaapkamer, 4.37/4.33 met een dakkapel. Buiten: Voortuin met aanplant en een pad naar de voordeur als ook een trap naar het souterrain. Omsloten achtertuin met een overdekt terras, tweede terras, gazon, aanplant en haagjes. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers aanwezig - kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing (inclusief voor- en achterdeur) - parkeren voorzijde mogelijk middels een parkeervergunning - betonnen verdiepingsvloeren - woonkamer uitgebouwd in 2003. Deze uitbouw is voorzien van dak- vloer- en gevelisolatie - warm water middels een geheel nieuwe elektrische boiler (2023). Verwarming; cv toestel, 1994, Buderus, binnenwerk dit jaar vernieuwd - centraal gelegen, nabij het centrum van Heerlen, het Bekkerveld, diverse scholen, winkels en sportverenigingen, alsmede ideaal ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, natuur en het Zuyderland Ziekenhuis * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.