De Kommert 466419 GD HeerlenWelten-Dorp

Aan de rand van Welten ligt deze tussenwoning, geheel voorzien van houten kozijnwerk met isolerende beglazing, 2 slaapkamers, 2 keer hobbyruimte/werkkamer/slaapkamer (begane grond), inpandige garage, een ruime woonkamer met open leefkeuken (beide eerste verdieping). Begane grond: Aan de voorzijde kan men een auto op eigen terrein parkeren. Entree/hal met de meterkast als ook toegang tot de garage 2.85/2.50/6.30 met witgoedaansluitingen en een kantelpoort, elektra en water. Tweede hal met het trappenhuis en de garderobe. Tussenhal 2.55/1.95 met kastruimte en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en een wastafel. Hobbyruimtes (kunnen ook dienst doen als derde en vierde slaapkamer) 4.27/2.16 met een laminaat vloer en via een kamer toegang naar de omsloten achtertuin - ca. 9 m / 4,2 m -. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer 6.20/4.35 met een laminaatvloer en aan de voorzijde de leefkeuken 4.30/3.40/4.95 met dezelfde laminaatvloer doorgelegd en een moderne rechte opstelling met apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Tevens is op deze verdieping nog een bergruimte gelegen 2.30/1.20. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met de cv ruimte 2.30/1.20 alwaar het cv combi toestel ( Intergas 2014) staat opgesteld. Geheel betegelde badkamer 2.30/1.80 met een ligbad, toilet en een wastafel in een wandmeubel. Hier bevinden zich ook witgoedaansluitingen. Twee slaapkamers met een laminaatvloer, respectievelijk 4.35/3.00 en 4.35/3.10. Bijzonderheden: - geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Slaapkamer voorzien van airconditioning. - de achtertuin is onderhoudsvrij. - in 2007 is het dak vernieuwd. - rustige woonomgeving nabij het Zuyderland ziekenhuis, basisschool, middelbare school, MBO en HBO, als ook belangrijke uitvalswegen. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)