De Thun 96419 XL HeerlenWelten-Dorp

In de geliefde wijk Welten aan De Thun 9 mogen wij u deze nette en ruime drive-in woning aanbieden. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de tweede verdieping, één werkkamer op de begane grond, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast zijn de gevels volledig vervangen en nu uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en ook het dak is recent vernieuwd. Gelegen in een verkeersluwe straat en op loopafstand van winkels, basisschool, speelvoorzieningen en natuurgebied de Kunderberg is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Begane grond: Oprit met ruimte voor twee auto's. Entree (ca. 3,5 m2) met grindvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de garage (ca. 13 m2) met tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit. Verdeelhal (ca. 8,5 m2) met grindvloer en trappartij naar verdieping. CV-ruimte/berging (ca. 4 m2) met opstelling Nefit combiketel (eigendom, 2015) en witgoedaansluitingen. Half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctioneel bruikbare (werk)kamer van ca. 13 m2 met laminaatvloer, stucwerk en wastafel. Eerste verdieping: Ruime woonkamer (ca. 32 m2) met tegelvloer en trappartij. Gesloten keuken aan achterzijde (ca. 13 m2) met tegelvloer, stucwerk, inbouwspots en moderne keukenopstelling (wandopstelling met kastenwand) v.v. granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De op het zuidwesten en dus zonnig gelegen achtertuin is grotendeels betegeld, voorzien van schuttingen en een achterom ingang. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers (resp. groot ca. 13, 11 en 9 m2). De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer, deels v.v. stucwerk/ deels behang en de middelste kamer beschikt over een inbouwkledingkast. De badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede hangtoilet en afzuiging. Bijzonderheden: - Nabij autosnelwegen, scholen, ziekenhuis en winkels; - Kunststof voorgevel (2020) en achtergevel (2008) met HR++ beglazing; - Dakbedekking vernieuwd in 2020 met nieuwe/betere isolatie; - Rolluiken; - Energielabel C (oud label uit 2017, daarna nog dak extra geïsoleerd en HR++ beglazing aan voorzijde toegevoegd); - Beschikbaar per begin augustus 2024.