Dudoklaan 526412 ZC HeerlenHusken

Rustig gelegen op geliefde woonlocatie geschakelde semi bungalow met o.a. 2 slaapkamers, berging, garage en zonnige tuin. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en centrale ligging t.o.v. centrum, scholen en invalswegen. Indeling Begane grond: Vanuit de ruime (voor)tuin te bereiken entree- hal. De hal biedt toegang tot living en inpandige berging (2,59 m x 2,34 m). De living (7,15 m x 4,55 m/ 3,77 m) is v.v. een parketvloer en heeft een open verbinding naar de keuken. De keuken (2,61 m x 2,05 m) is v.v. installatie en apparatuur t.w.: afzuigkap, 4- pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Tevens heeft men middels openslaande deur vanuit de keuken toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt men middels een deur de hal, welke toegang biedt tot de slaapkamer I, wasruimte, separaat toilet, badkamer en trapopgang naar verdieping. Slaapkamer I (4,29 m x 3,93 m/ 3,11 m) is v.v. een grindvloer. De badkamer (2,13 m x 2,09 m) is v.v. een vaste wastafel met badmeubel en ruime douche. De onderhoudsvriendelijke geheel omsloten zonnige tuin is v.v. ruim terras en biedt toegang tot garage (6,09 m x 4,43 m/ 3,82 m) 1e verdieping De overloop biedt toegang tot slaapkamer II (4,55 m x 3,26 m) v.v. grindvloer en cv-ruimt.e Extra's: - Energielabel B (10-05-2034) - V.v. rolluiken - Levensloopbestendig - Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkels, scholen) Ligging : centrale ligging, vrij uitzichtt Isolatie : pand is geheel v.v. kunststof kozijnen, dakisolatie en HR++ beglazing Installatie: : c.v. installatie (2003 eigendom) Bouwjaar : 1993 Perceeloppervlakte : 226 m² Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 280.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.