Grasbroekerweg 286412 BE HeerlenHoppersgraaf

Perfect onderhouden en zeer goed afgewerkte moderne woning met inpandige carport, zonneterras en separate parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein. De woning bezit 3 woonlagen en heeft meer dan voldoende woon/bergruimte. Gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen, dus heerlijk centraal. Perfecte starterswoning voor kopers die een instapklare woning zoeken met veel comfort. INDELING: Begane grond: Voortuin met bestrating naar entree. Entree. Ontvangsthal (3.47 x 1.93 m) met berging onder de trap en trapopgang. Slaap-/hobby/werkkamer (5.14 x 2.95 m). Keurige bijkeuken (4.20 x 1.93 m) voorzien van aanrecht/werkblad en kasten en met witgoed aansluitingen. Carport (4.39 x 2.79 m). Eerste verdieping: Overloop met garderobe nis en trap naar tweede verdieping. Deels betegelde modern toilet met zwevende uitvoering en fonteintje. Woonkamer met open keuken (7.62 x 4.99/2.68 m - circa 29 m²) voorzien van natuurstenen vloer, airco installatie en met deur naar zonneterras (4.94 x 1.88 m) met overkapping , elektrisch bedienbaar zonne-uitval scherm en zijschermen. Open keuken met luxe en degelijke ruime keukeninstallatie (uit 2010) met granieten werkblad en met apparatuur te weten: keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffie apparaat en vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop (3.26 x 2.00 m). Technische ruimte met opstelling CV combi installatie (ATAG HR, eigendom, bouwjaar 2018) en mechanische ventilatie unit en opstelling omvormer van de zonnepanelen ( 10 stuks, via leaseplan inclusief onderhoud, bouwjaar 2018). 2 Slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 (7.61 x 2.89 m) samen gevoegd. Slaapkamer 3 (3.14 x 2.02 m). Slaapkamers en hal voorzien van doorlopende laminaatvloer. Geheel betegelde moderne badkamer en-suite (2.06 x 2.03 m) voorzien van brede inloopdouche, brede vaste wastafel met badmeubel en zwevend toilet. Algemeen: Goede geïsoleerde woning. Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Deels voorzien van rolluiken. Parkeerplaats VvE bijdrage € 15,- p/m voor een goed onderhouden en verzorgde parkeergelegenheid. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer zowel bus als trein, doorgaande wegen, scholen en winkels, etc. Perfecte starterswoning. Subliem goede afwerking en geheel instapklare woning. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.