Ir. Dingerlaan 116419 BC HeerlenWelten-Dorp

In de geliefde wijk Welten mogen wij u dit instapklaar, recent gerenoveerd en gemoderniseerd (vanaf 2019) vrijstaand geschakeld woonhuis aanbieden met 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte en tuin, Ir. Dingerlaan 11 te Heerlen. Indeling Begane grond: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor het mogelijk is om diverse auto's te parkeren. Overdekte entree met toegang naar de hal en multifunctionele ruimte. Ruime hal met vernieuwde betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Meterkast met uitgebreide groepenkast, garderobehoek en bergkast onder de trap. Middels twee zwarte moderne deuren met glaspartij toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. In de woonkamer is tevens een pelletkachel voor extra sfeer. De stijlvolle keuken is voorzien van een moderne mat zwarte keuken in wandopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, dubbele oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en diepvries. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken middels deur en de woonkamer middels schuifpui is het overdekt terras bereikbaar. Het terras is voorzien van een aluminium overkapping over de gehele breedte van het huis met inbouwverlichting. De tuin is strak en modern aangelegd en biedt zeer veel privacy doordat de tuin geheel omsloten is middels muren of groen haag. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd waardoor men in de zon of schaduw kan zitten en de tuin is bereikbaar middels een zijingang. Tevens is er een separate tuinberging. De garage is in 2019 opgesplitst in een bergruimte met aansluitingen voor waspparatuur en een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als salon. Hierdoor is een ruimte gecreëerd die ideaal is voor mensen die vanuit thuis willen werken. Kantoor of praktijk aan huis is dus aanwezig en dit is tevens vergund door de overheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers respectievelijk 19m2, 14m2, 7m2 en 6m2 groot, waarvan de grootste toegang heeft naar het balkon aan de voorzijde. Op de slaapkamers zijn airconditionings aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. De badkamer is eveneens recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime douchecabine met glazen deuren, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Bijzonderheden: - Instapklaar woonhuis gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Welten. - Tussen 2019 en 2023 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom). - Alle wanden zijn strak gestuct. - Optimaal geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie. - Energielabel A! - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en pelletkachel. De eerste verdieping wordt verwarmd middels airconditionings of elektrische verwarming. - In de nabijheid gelegen van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Heerlen op loop- of fietsafstand.