Kamerlingh Onnesstraat 96412 TK HeerlenGrasbroek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. In een kindvriendelijke buurt, nabij Heerlen centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen gelegen; de goed verzorgde hoekwoning met o.a.: een garage, 3 slaapkamers, provisiekelder, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 8 zonnepanelen (eigendom/2017) en tuin op west. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,05m x 2,41m) v.v. de witgoedaansluitingen. Begane grond: Voortuin; oprit; overdekte entree; hal met o.a. een tegelvloer, meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset; lichte woonkamer (ca. 7,19m x 3,42m) v.v. parketvloer; apart gelegen keuken (ca. 2,92m x 2,45m) v.v. L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w.: een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin v.v. diverse terrassen, elektrisch zonnescherm, borders met aanplant en gemetselde berging (ca. 3,55m x 2,02m). Garage (ca. 5,36m x 2,29m) met kantelpoort (v.v. loopdeur) en bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,63m x 3,16m) v.v. dubbele inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 3,63m x 3,09m), slaapkamer 3 (ca. 3,00m x 2,52m); geheel betegelde badkamer (ca. 6,5m²) met ligbad-/douchecombinatie, instapdouche, badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste (vlizo)trap te bereiken zolderverdieping met opstelplaats cv-combi-installatie en extra bergkasten. Bijzonderheden: Deze goed verzorgde hoekwoning is in een kindvriendelijke buurt, nabij Heerlen centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen gelegen.Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er 8 zonnepanelen (eigendom/2017) aanwezig. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over laminaatvloeren. Kortom, de ideale starterswoning! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.