Kampstraat 76413 EA HeerlenHeerlerheide Kom

Gelegen aan de Kampstraat bieden wij u deze ruime tussenwoning met aanbouw en een vaste trap naar de zolderverdieping aan. In de omgeving zijn winkels, sportvelden en scholen te vinden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met aldaar gesitueerde meterkast en trap naar verdieping. De woonkamer (7.40x5.20/4.20) staat in open verbinding met de keuken (5.05x4.20m). De keuken is gelegen in de aanbouw en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De keukenruimte is voorzien van een nette keukeninstallatie met inbouwapparatuur. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Naast het woonblok ligt de ruimte privé garage met kantelpoort. De achtertuin is ruim van opzet en beschikt over een vijverpartij, buitenberging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers (voormalig 3) met originele afmetingen van respectievelijk 3.25x2.20m, 2.30x2.12m en 3.60x3.20m. De badkamer (1.98x1.88m) is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Algemeen: - Ruim perceel; - Gehuurde c.v. installatie; - Ideale starterswoning! ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.