Kerkraderweg 1946416 CN HeerlenSchiffelerveld

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Aan de rand van Heerlen, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (SnowWorld, GaiaZoo, winkels, scholen, sportcentra, etc.), openbaar vervoer en uitvalswegen gesitueerd; de instapklare, sfeervolle en geheel onderkelderde twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel (327m²) met o.a. een garage, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 5 zonnepanelen (eigendom/2020), royale achtertuin op zuid, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,94m x 2,40m), provisiekelder 2 (ca. 2,52m x 1,86m) met de witgoedaansluitingen, spoelbak en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2015). Provisie-/hobbykelder 3 (ca. 21m²) met deur naar tuin. Het souterrain is geheel voorzien van een tegelvloer. Begane grond: Voortuin; oprit voor meerdere auto's; overdekte entree; hal met o.a. een vernieuwde voordeur (2021), meterkast (moderne) en moderne toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 23m²); semi-open moderne keuken (ca. 2,75m x 2,14m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024) en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de royale achtertuin (Z) v.v. zij-ingang, achteringang, riant terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant en ruime garage (ca. 8,96m x 2,85m). Eerste verdieping: Ruime overloop met o.a. een berging (ca. 3,5m²); slaapkamer 1 (ca. 8,5m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 5m²); moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2,25m x 1,28m) v.v. instapdouche, vaste wastafel in badmeubel en designradiator. Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is aan de rand van Heerlen, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (SnowWorld, GaiaZoo, winkels, scholen, sportcentra etc.), openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Deze woning is geheel onderkelderd en biedt dus veel berg-/ en hobbyruimte. Parkeren kan op eigen terrein en in de garage. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) en 5 zonnepanelen (eigendom/2020) aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van fraaie laminaatvloeren. Kortom, een sfeervolle woning op een leuke plek. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.