Nobelstraat 526411 EP HeerlenOp de Nobel

Op goede locatie aan de Nobelstraat gelegen, half vrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, living en diepe tuin. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en is centraal gelegen t.o.v. invalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (5,37 m x 3,41 m) Begane grond: Entree- hal v.v. meterkast, deur naar kelder en toegang tot keuken en woonkamer. De living (7,59 m x 3,87 m/ 3,43 m) is v.v. een laminaatvloer, heeft een open verbinding met de keuken en middels openslaande deur toegang tot tuin De keuken (3,10 m x 2,87 m) met installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot bijkeuken, de bijkeuken (4,26 m x 3,10 m) met vaste kastenwand, aansluiting voor witgoedapparatuur biedt toegang tot toiletruimte, berging en tuin. Inpandig te bereiken ruime berging (3,51 m x 2,79 m) met deur naar tuin De ruime diepe stadstuin is v.v. diverse terrassen en optimale privacy. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en moderne toiletruimte Slaapkamer I (5,37 m x 3,55 m) Slaapkamer II (3,87 m x 2,48 m) v.v. muurkast 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop alwaar cv hok is gerealiseerd, vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer III & IV en badkamer. Slaapkamer III (3,71 m x 3,52 m) v.v. vaste kastenwand Slaapkamer IV (3,52 m x 3,27 m) De betegelde badkamer (3,35 m x 1,72 m) is v.v. vaste wastafel en douche Zolder: Middels luik te bereiken bergzolder Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum - Energielabel E Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum Isolatie : dubbelglas Installatie: c.v. installatie (huur 2020) Woonoppervlakte: 140 m2 Bouwjaar: 1917 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 297.500,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Indeling: