Sikkelhof 306418 JW HeerlenEgstraat en omgeving

Op een zeer geliefde locatie te Heerlen Zuid kunnen wij u dit half vrijstaand woonhuis met garage aanbieden. Heerlen Zuid is zeer centraal gelegen en beschikt over een uitstekende infrastructuur waardoor steden als Kerkrade, Maastricht en Aken snel en efficiënt bereikbaar zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand van dit object gelegen. Deze royale woning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden en beschikt over een speelse indeling. De prachtig aangelegde tuin met een uitstekende privacy en bezonning en de rustige ligging dichtbij diverse natuur-en wandelgebieden completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Oprit met overdekte entree. De hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer groot ca. 35 m² is voorzien van een fraaie parketvloer en veel lichtinval. De semi open keuken groot ca. 6 m² is voorzien van een L-vormige opstelling met de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegenvloer en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken groot ca. 6 m² is voorzien van een tegelvloer en witgoedaansluiting en biedt toegang tot de achtertuin en de garage. De garage is groot ca. 21 m² en voorzien van een sectionaalpoort. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras met terrasoverkapping, gazon, houten tuinhuis en achterom. Eerste verdieping: De overloop voorzien van een tegelvloer biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 13 m² en 10 m² en voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer groot ca. 5 m² en voorzien van een wastafel met meubel, zwevend toilet en douche. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de vierde slaapkamer is gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 27 m² en voorzien van vloerbedekking. Tevens is hier de CV-installatie gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie. - De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, huurkoop via het zonneplan van Gemeente Heerlen. - De woning is voorzien van een Nefit CV-installatie, welke eigendom is.