Sold

Winterstraat 46411 GM HeerlenOp de Nobel

  • 118 m²
  • 160 m²
  • 4
€ 310,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 19, 2024
Date of sale
February 5, 2024
Term
2 weeks

Description

Welkom in deze fijne woning in de Winterstraat 4 in Heerlen. Dit charmante woonhuis uit 1949 is gelegen in de geliefde wijk Op de Nobel in de "vier-seizoenen"-buurt, in een rustige straat maar toch op loopafstand van het centrum van Heerlen én aan de rand van het Aambos. Wat heeft deze woning allemaal te bieden: * hoge plafonds, lichte ruimtes en een hele fijne lichtinval; * ruime aanbouw aan de woonkamer met schuifpui naar de tuin; * 3 slaapkamers op de eerste verdieping; * nette badkamer; * vierde slaapkamer op de tweede verdieping met twee dakkapellen; * gezellige stadstuin met buitenberging, met een achterom bereikbaar; * op loopafstand van het centrum van Heerlen, maar ook op korte afstand van het Aambos, waar het fijn wandelen is in een groene omgeving. Kortom, dit karakteristieke woonhuis aan de Winterstraat 4 is een mooie kans voor starters en jonge gezinnen. Gelegen in de geliefde wijk Op de Nobel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling We komen aan de voorzijde via de voortuin binnen in de woning. Hier komen we eerst in de vestibule met een leuke doorkijk naar de gang. Vanuit de gang lopen we door naar woonkamer. Deze woonkamer heeft een fijne lichtinval door de erker met grote ramen aan de voorzijde én de schuifpui aan de tuinzijde van de woning. De verlengde woonkamer heeft aan de achterzijde een aanbouw, waardoor de totale lengte van de woonkamer ca.10 meter bedraagt. Op de vloer zien een visgraat eiken parketvloer. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de gang. Deze heeft een tegelvloer en een rechte keukenopstelling De keuken is voorzien van inductiekookplaat (Miele) met afzuiginstallatie, oven (Miele), koelkast met vriezer en een oven. Vanuit de keuken is een deur naar de stadstuin. Terug in de hal is de toiletruimte bereikbaar. Deze is modern afgewerkt en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de gang is tevens de kelderruimte bereikbaar. Deze ruimte is 5.08 x 2.00 meter. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping Via de trapopgang met mooi glas-in-lood ramen, komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer van 3,40 x 3,56 m. Aan de tuinzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De eerste is ruim 12 m². De andere is 2,56x 2,30 m, ideaal ook als werkplek aan huis of als kinderkamertje. Over de hele breedte van de woning is een balkon, bereikbaar vanaf de kleinste slaapkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is betegeld en voorzien van een douche, een badkamermeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Via de trapopgang komen we op de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer met een kleine dakkapel aan de voorzijde én royale achterzijde van de woning. Op deze verdieping is ook voldoende bergruimte. Op deze verdieping is tevens de CV-combiketel te vinden, deze is eigendom, bouwjaar 2008. Overige verdiepingen Vanuit de hal is de kelder bereikbaar met hierin de witgoed aansluitingen. Deze ruimte is 5,08 x 2,00 m. Balkon Het balkon is over de hele breedte van het huis en is met afmetingen van 5,67 x 1,96 m is fijn plekje om te zitten met een mooi uitzicht op het vlakbij gelegen Aambos. Tuin Deze woning heeft een gezellige stadstuin met veel privacy. Via een achterom is de tuin bereikbaar. Achterin zien we een buitenberging met puntdak voor extra bergruimte. Bijzonderheden Het gaat hier om een goed onderhouden woning. * voorzien van unieke dakisolatie en spouwmuurisolatie; * volledig voorzien van dubbel glas, deels voorzien van rolluiken. * Parkeren kan met een vergunning in de straat (€ 146,40/ jaar). Kortom een keurig nette woning op een heel fijn plek in Heerlen! Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,627
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1949
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
10 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta 28C (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HEERLEN G 5896
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (10.20 metre deep and 5.85 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

1,934x

Viewed

17x

Saved

19-1-2024

On Funda

Neighborhood