Hoefstraat 95384 PS HeeschDe Hoef 1

Deze woning heeft groei potentie. Vrijstaand wonen op prima locatie in bungalowpark “De Hoef”. De tekeningen geven een indruk van wat kan en mag. (omgevingsvergunning nog aan te vragen) De woning ligt op korte afstand van winkels en supermarkten, de basisschool, kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch. Ook andere voorzieningen zoals dokter, apotheek, busstation e.d. liggen op korte afstand. (allemaal < 5 fietsminuten) Ook het Bomenpark en natuurpark de Maashorst zijn niet ver weg. Perfecte ligging nabij de aansluitingen op de snelwegen A50 en A59. (± 2 km) Richting Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. INDELING Begane grond Middels de overdekte entree aan de voorkant van de woning komt u in de hal. Hier treft u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken. Middels de deur tegenover de voordeur bereikt u de praktisch ingerichte keuken met modern keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een verdiepte kelderkast, de woonkamer en de uitgebouwde achterzijde van de woning. De uitgebouwde achterzijde bestaat uit een portaal dat toegang geeft tot de badkamer, de WC met (zwevend) toilet en fonteintje, en de bijkeuken met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de opstelling van de CV ketel en een handige uitstort gootsteen. Hier is ook voldoende ruimte om bijvoorbeeld een diepvries te plaatsen. De badkamer heeft een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een spiegelkast en een hoge toiletkast. Daarnaast heeft ook de badkamer een raam waardoor het hier lekker licht is en u het vocht na gebruik van de badkamer eenvoudig via het raam kunt laten verdwijnen. Tuin Vanuit het portaal stapt u middels een loopdeur zo de riante tuin in, hier vinden we een ruim overdekt terras waar ook genoeg plaats is voor een open haard/barbecue. Omdat de tuin zo groot is is er altijd een plekje in de zon te vinden. In de tuin zijn ook nog aanwezig: - een naast het huis gelegen ruime fietsenberging; - achteraan in de tuin gelegen bijgebouwen die nu onder meer gebruikt worden als opslagruimte voor tuingereedschap; - sfeervolle tuinverlichting; - een grondwater beregeningsinstallatie; - de garage, vanuit de tuin middels loopdeur bereikbaar en vanaf de oprit middels kanteldeur. - een poort naar de oprit. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Door de grote raampartijen valt veel daglicht in de woonkamer wat de kamer prettig licht maakt. Eerste verdieping Middels de trap komen we uit op de overloop die voorzien is van ruime bergkasten, op de overloop is een airconditioning aanwezig die de hele bovenverdieping in de warme zomernachten lekker koel houdt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een kantelraam waardoor veel licht de ruimtes binnenkomt. Één van de slaapkamers heeft een kruipluik naar de bergzolder. Parkeren De oprit biedt plaats voor drie auto's. In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Uitbreiding woning Bijgaande plattegrond tekeningen geven een eerste indruk van een mogelijke uitbreiding aan de achterzijde van deze woning. Dit voldoet aan het geldende(vigerende) bestemmingsplan ter plaatse maar daarvoor is geen omgevingsvergunning aangevraagd. Voor een eigen invulling door koper zijn er ongetwijfeld nog mogelijkheden.