Heilarensestraat 245473 RB Heeswijk-DintherHeilaren

Welkom bij deze vrijstaande gezinswoning (1960) met zwembad, tuinhuis en een ruime garage/schuur ( 26 mtr x 7 mtr). Ideaal voor de ZZP’er of om te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Mogelijkheden te over. De woning is aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping uitgebouwd, dit heeft geresulteerd in maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een ruim perceel (1.037m²) op korte afstand van alle winkels en diverse voorzieningen; zo liggen basisschool “t Palet, voetbalclub Avensteyn en mixed hockeyclub HDL aan het einde van de straat. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht. Gebruiksoppervlakte wonen: 181m² Overig inpandige ruimte: 20m² Externe bergruimte: 194m² Gebouw gebonden buitenruimte: 32m² INDELING woning Begane grond Vanaf de ruime oprit kom je in de entree/hal met meterkast (6 groepen 3 aardlekschakelaars), praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt tapijt, boven de lambrisering is stuukwerk aangebracht en het plafond is gespoten. Vanuit de hal stap je de woonkeuken binnen, het hoekopgestelde keukenblok (2010) heeft meerdere bovenkastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. Achter het verlaagde gasfornuis is ook een granieten wand geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gaskoken • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser Op de vloer ligt een pvc-vloer, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Direct aan de keuken grenst de woonkamer, deze ligt aan de voorzijde van de woning. Je kunt hier heerlijk zitten rond de open haard, deze zorgt voor extra sfeer en fijne warmte in de koude wintermaanden. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen, maar mocht het te warm worden dan bieden de elektrisch bedienbare luifels uitkomst. In de woonkamer ligt een houten vloer, de wanden zijn behangen en het plafond is strak gestuukt. Aan de achterzijde ligt de praktische bijkeuken, hier bevindt zich de (geheel betegelde) toiletruimte met fonteintje, de witgoedaansluitingen en een vaste kast. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een extra koelkast/diepvries. Bovendien kun je vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. De pvc vloer is vanuit de keuken doorgelegd in de bijkeuken, de wanden bestaan uit (geschilderd) schoonmetselwerk en tegen het plafond zijn mdf-panelen aangebracht. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Doordat men de woning aan de achterzijde heeft uitgebouwd vindt je op deze verdieping maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer. Boven de trapopgang hangt een airco, daarmee kun je twee slaapkamers koelen. De vloeren zijn afgewerkt met linoleum of laminaat, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van mdf-stroken of houten schroten. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met thermostaatkraan • douche met regen- en handdouche, beiden met thermostaatkraan • wastafel met meubel en spiegelkast • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Deze ruimte kan via te openen ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier staat de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR 2005). Er is hier voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, ZWEMBAD en GARAGE/SCHUUR De garage/schuur (26 mtr x 7 mtr netto) is bereikbaar vanaf de ruime oprit middels de sectionaal deur en een loopdeur vanuit de achtertuin. Het achterste gedeelte van deze schuur/garage is in gebruik geweest als kantoor/kantine (met toiletruimte en keukenblokje) en rechtstreeks bereikbaar vanuit de achtertuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. ? De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, kunstgras en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Het zwembad wordt verwarmd middels collectoren, is centraal gelegen in de achtertuin en achterop het perceel staat een tuinhuis met een sauna, douche en toiletruimte. BIJZONDERHEDEN - Ruim perceel - Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen - Netjes onderhouden - Grote schuur met diverse mogelijkheden - Ideaal voor de ZZP’er of om te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of opslag - 5 Slaapkamers - Tuinkamer met sauna, toilet en douche - Verwarmd zwembad