Kastanjedreef 65473 SC Heeswijk-DintherRodenburg

Welkom bij deze leuke uitgebouwde eengezinswoning! De woning (1983) is goed onderhouden, heeft een frisse uitstraling en ligt op een mooi perceel van 174m². Doordat de woning aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd heb je aan de straatzijde een ruime lichte woonkamer en aan de achterzijde een mooi formaat keuken. Door de plaatsing van een dakkapel (2023) heb je boven de beschikking over vier slaapkamers, de moderne badkamer (2019) én veel bergruimte. “De Dreven” is een fijne kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 113m² Externe bergruimte: 10m² Inhoud woning: 399m³ Perceel: 173m² INDELING WONING Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd met een keuken is er in de woonkamer voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Een tweede portaal (met garderobe-nis) in de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Hieronder bevindt zich een handige voorraadkast. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse bovenkastjes, een kunststof werkblad en heeft een betegelde achterwand. Men heeft een extra kastenwand geplaatst, lekker praktisch en veel extra opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • combi-magnetron • koelkast (2023) • diepvries (2023) • vaatwasser (2020) Door de open verbinding met de woonkamer is er altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je aan het koken bent. Het raam en een loopdeur zorgt voor het nodige daglicht én uitzicht op de achtertuin. Afwerking: Vanuit de hal is de fraaie pvc-vloer doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden van het toilet zijn betegeld, alle overige wanden en de plafonds zijn strak gestuukt en in de woonkamer afgewerkt met een sierlijst. In de keuken zijn inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie nette slaapkamers (circa 12m², 9m² en 8m²) en een moderne nieuwe badkamer (2019). De zgn ouderslaapkamer heeft een airco-unit. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstellingen en beschikt over: • ligbad met handdouche • regendouche met thermostaatkraan • wastafel met meubel en spiegelkast • toilet Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en deze ruimte kan via een draaikiepraam en via een mechanisch ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer, de wanden zijn ook hier gestuukt met fijne spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Door de plaatsing van een grote dakkapel (2023, met rolluik) over nagenoeg de gehele breedte van het huis heeft men hier veel extra leefruimte gecreëerd. Dit heeft geresulteerd in een voorzolder en een mooie slaapkamer (circa 9m² met airco-unit). Op de voorzolder/overloop staat de hoog rendement cv-combiketel (Nefit 2022), alsmede de witgoedaansluitingen en het centrale stofzuigsysteem. De afgetimmerde knieschotten op zowel de voorzolder, als de slaapkamer zorgen voor extra veel opbergmogelijkheden. Afwerking: Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. TUIN en BUITENBERGING De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating en gazon. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. De brede zonneluifel zorgt voor de nodige beschutting. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor het tuingereedschap, de fietsen en de afvalcontainers. Naast deze berging zit een afsluitbare poort welke toegang geeft tot de brandgang/speeltuin. BIJZONDERHEDEN - Nette eengezinswoning - Energielabel B - 4 Slaapkamers - Ramen en kozijnen vervangen (2022 HR++ glas) -Binnen- en buiten schilderwerk 2023 - Ruime dakkapel geplaatst in 2023 - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Instapklaar